Willa na sprzedaż w Alfara d'Algimia, Walencja

W spokojnym otoczeniu Alfara de la Baronía, na działce wiejskiej o powierzchni 1.484 m², wznosi się ten dom wiejski o łącznej powierzchni 78,92 m², pomyślany jako samowystarczalne schronienie. Nieruchomość została starannie odrestaurowana i łączy rustykalny charakter z nowoczesnym komfortem dzięki stonowanej, harmonijnej i przytulnej estetyce.

Lokalizacja, otoczenie i komunikacja
Działka znajduje się w niewielkiej odległości — 2,1 km — od centrum miejscowości, w miejscu łączącym izolację z bardzo dobrą dostępnością.
Zyskuje połączenia z:
- miastem Walencja (≈43 minuty),
- Castellón de la Plana (≈37 minut),
- Portem Sagunto i jego wybrzeżem (≈23 minuty),
- Segorbe (≈18 minut).

To miejsce uczestniczy w krajobrazie przejściowym między doliną rolniczą a górzystym przedpolem, charakteryzującym się łagodnymi falowaniami terenu, roślinnością śródziemnomorską i odsłoniętymi horyzontami. Klimat, typowo śródziemnomorski, wyróżnia się łagodnymi zimami, ciepłymi, lecz dobrze przewiewnymi latami oraz znaczną roczną ilością światła.

Przestrzenie zewnętrzne
Zewnętrzna część posesji tworzy zestaw funkcjonalnych i rekreacyjnych przestrzeni:

1. Strefa wjazdu i parkingu
Powierzchnia parkingowa z miejscami dla ponad dwóch pojazdów.
Dodatkowy budynek gospodarczy przeznaczony na magazyn.

2. Główny ogród tarasowany
Szeroka, zielona przestrzeń o naturalistycznym charakterze z warzywnikiem (huerta).
Ozdobna fontanna w formie projektu, który porządkuje wizualnie całość.

3. Strefa rekreacji i wypoczynku
Basen z otwartym widokiem na okolicę.
Półzadaszony taras, pomyślany jako przedłużenie salonu, z panoramicznymi widokami.

4. Budynki pomocnicze
Dodatkowy schowek, możliwy do przekształcenia w studio lub warsztat rękodzielniczy.
Buda dla dwóch psów.
Tradycyjna paellera z zabudową z elementów murowanych (stół i ławki wkomponowane).
Niezależna pralnia zewnętrzna.

Ekspozycja na zachód pozwala cieszyć się ciepłym, otulającym światłem popołudnia, szczególnie sprzyjającym życiu na świeżym powietrzu.

Przestrzenie wewnętrzne
Wnętrze, całkowicie odnowione, pokazuje racjonalny i jasny układ:

1. Strefa dzienna
Duży salon-jadalnia z kominkiem.
Otwarta kuchnia w zintegrowanym projekcie, z obfitą naturalną światłem.

2. Strefa nocna
Trzy sypialnie o przestronnych wymiarach.

3. Dodatkowe przestrzenie funkcjonalne
Dwie pełne łazienki.
Wewnętrzna pralnia.
Gabinet lub biuro do pracy.

Renowacja łączy miejski komfort z wiejskim charakterem.

Infrastruktura i udogodnienia
Nieruchomość obejmuje rozwiązania w zakresie samowystarczalności i efektywności:
- Zasilanie elektryczne za pomocą paneli słonecznych, wzmocnione agregatem dieslowskim.
- Prawo do bezpośredniego poboru wody do nawadniania, zapewniające ciągłe zaopatrzenie w wodę.

Wyposażenie i pobliskie usługi
W pobliskich miejscowościach, zwłaszcza w Alfara i Algimia de Alfara, dostępna jest sieć usług:
- ośrodki edukacyjne (szkoła, przedszkole, instytut w rozbudowie),
- placówki służby zdrowia (przychodnia lekarska, apteka),
- oferta handlowa (supermarket i lokalny handel),
- zaplecze sportowe (boisko wielofunkcyjne, siłownia, baseny odkryte i kryte),
- gastronomia i stacja paliw,
- transport publiczny: linia autobusowa Segorbe–Valencia oraz połączenie kolejowe z stolicą.

Podsumowanie oceny
Ta nieruchomość jest odpowiednia do zamieszkania na stałe, ponieważ łączy wiejską niezależność, bliskość miasta i samowystarczalność energetyczną. Jej układ przestrzenny, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, odpowiada logice spokojnego życia w kontemplacji, w której krajobraz i dom tworzą spójną, dopracowaną całość.