Komercyjne na sprzedaż w Manacor, Majorka

Premium okazja w Manacor | Lokalizacja „AAA”

Nieruchomość w stanie surowym, z maksymalnym potencjałem do personalizacji i osiągania zysków.

Kluczowe czynniki obiektu
- Strategiczna lokalizacja: usytuowany w strefie o najwyższej widoczności, z ciągłym ruchem pieszym i kołowym.
- Dojazd samochodowy do poziomu podziemnego: wyjątkowa przewaga konkurencyjna. Idealne dla logistyki, prywatnego parkingu, warsztatów lub sprawnego załadunku/rozładunku.
- Stan surowy: pozwala zaprojektować przestrzeń od zera, optymalizując koszty poprzez unikanie wcześniejszych prac rozbiórkowych.

Profile inwestycyjne
- Dla inwestorów: nieruchomość idealna do pozyskania najemcy AAA (franczyzy lub duże marki), który szuka lokalu dopasowanego na miarę, z wysoką stopą zwrotu.
- Dla użytkownika końcowego: pełna swoboda w dostosowaniu układu do konkretnych potrzeb modelu prowadzonego biznesu.

Zalecane zastosowania i wszechstronność
Dzięki ocenie w Strefie Intensywnej A (RE_IP_1) lokal oferuje szeroki wachlarz możliwości o wysokiej rentowności:
- Premium motoryzacja: podziemie na warsztat/magazyn, a parter na ekspozycję. (z zastrzeżeniem przepisów wspólnoty)
- Retail / supermarkety: idealne dla operatorów typu convenience store lub super ekologiczne.
- Zdrowie i dobre samopoczucie: przestronne miejsce na siłownie, polikliniki lub centra estetyki.
- Biurowe / prawne: siedziba dla kancelarii lub biur rachunkowych z przestrzenią archiwalną w podziemiu.
- Szkolenia: modułowy układ idealny dla szkół językowych lub ośrodków edukacyjnych.

Podsumowanie przepisów urbanistycznych
- Dozwolone przeznaczenia zgodnie z Planem Ogólnym Manacor.
- Komercyjne: detal i wielkopowierzchniowe obiekty handlowe.
- Administracyjne: biura, bankowość i profesjonalne gabinety.
- Przemysłowe / rzemieślnicze: warsztaty mechaniczne i usługi.
- Wyposażenie: zastosowania dydaktyczne, zdrowotne, kulturalne i opiekuńcze.

Wymiary
- Surowa wysokość dachu/sufitu kondygnacji naziemnej: 3,6 m.
- Surowa wysokość dachu/sufitu poziomu podziemnego: 2,5 m.
- Drzwi elewacyjne: wysokość 2,63 m - szerokość 1,85 m.
- Brama elewacyjna: wysokość 2,63 m - szerokość 4,5 m.

Ważne ogłoszenie: niektóre obrazy zostały stworzone przy użyciu IA, aby odtworzyć możliwy typ handlu.