Komercyjne na sprzedaż w Manacor, Mallorca

Nr ref. 101JS1235
Wysoka rentowność
Oferta premium w Manacor | Lokalizacja „AAA”

Lokal w stanie surowym, z maksymalnym potencjałem personalizacji i rentowności.
Kluczowe atuty nieruchomości
Strategiczna lokalizacja: położenie w miejscu o maksymalnej widoczności, ze stałym ruchem pieszym i samochodowym. Gwarancja sukcesu komercyjnego.
Dojazd samochodowy do podziemia: wyjątkowa przewaga konkurencyjna. Idealne rozwiązanie na potrzeby logistyki, prywatnego parkingu, warsztatów lub sprawnego załadunku i rozładunku.
Czyste płótno: stan surowy pozwala zaprojektować przestrzeń od podstaw i zoptymalizować koszty dzięki uniknięciu wcześniejszych prac rozbiórkowych.

Profile inwestycyjne:
Dla inwestorów: idealna nieruchomość do pozyskania najemcy klasy AAA (franczyzy lub duże marki), poszukującego lokalu dopasowanego do własnych potrzeb i zapewniającego wysoką stopę zwrotu. Od 7% do 10% rocznej rentowności brutto.
Dla użytkownika końcowego: pełna swoboda dostosowania układu do specyficznych potrzeb jego modelu biznesowego.

Zalecane zastosowania i wszechstronność
Dzięki zakwalifikowaniu do strefy intensywnej A (RE_IP_1) lokal oferuje szeroki wachlarz możliwości o wysokiej rentowności:
Motoryzacja premium: podziemie na warsztat/magazyn, a parter na ekspozycję (z zastrzeżeniem zasad wspólnoty).
Handel detaliczny/supermarkety: idealny dla operatorów typu convenience store lub supermarketów ekologicznych.
Zdrowie i dobre samopoczucie: duża przestrzeń na siłownie, polikliniki lub centra kosmetyczne.
Sektor korporacyjny/prawny: siedziba kancelarii lub biur doradczych, z archiwum w podziemiu.
Edukacja: modułowy układ idealny dla akademii lub centrów edukacyjnych.

Podsumowanie przepisów urbanistycznych:
Dozwolone zastosowania zgodnie z Planem Ogólnym Manacor.
Handel: detaliczny i wielkopowierzchniowy.
Administracja: biura, banki i kancelarie.
Przemysł/rzemiosło: warsztaty mechaniczne i usługowe.
Obiekty użyteczności publicznej: zastosowanie dydaktyczne, medyczne, kulturalne i opiekuńcze.

Wymiary:
Wysokość w stanie surowym, strop na kondygnacji naziemnej: 3,6 m
Wysokość w stanie surowym, strop w podziemiu: 2,5 m
Drzwi w elewacji: wysokość 2,63 m – szerokość 1,85 m
Brama w elewacji: wysokość 2,63 m – szerokość 4,5 m

Ważna informacja: niektóre zdjęcia zostały wygenerowane za pomocą sztucznej inteligencji w celu przedstawienia możliwego rodzaju działalności handlowej.