Loft na sprzedaż w Sant Pau, Miasto Walencja, Walencja

Będziesz chciać wiedzieć:

· Loft na sprzedaż w Sant Pau, Walencja, z balkonem i miejscem parkingowym.
· Znajduje się na 4. piętrze budynku z 2005 roku z windą.
· Główna przestrzeń salonu-jadalni z wyjściem na balkon o powierzchni 6 m² z niezasłoniętym widokiem.
· Strefa wypoczynku oddzielona od salonu biblioteczką; ma wbudowaną szafę o szerokości prawie 3 m i wysokości 2,40 m.
· Niezależna kuchnia, oddzielona półprzezroczystą przeszkloną ścianą.
· Ma klimatyzację chłodząco-grzejącą kanałową.
· W cenie znajduje się przestronne i wygodne miejsce garażowe o powierzchni 11 m² (odpowiednie dla samochodu i motocykla).
· Odbierasz umeblowany i wyposażony.
· Są dostępne niektóre obrazy wygenerowane przez AI, pokazujące mieszkanie z inną propozycją aranżacji.
· Obecnie jest wynajmowane, ale będzie dostępne po zakończeniu umowy 15 lipca 2026 r. (możliwe są wizyty w nieruchomości).

Wyjątkowy jest, ponieważ:
· Wyróżnia się inteligentnym designem i położeniem w jednej z najbardziej dynamicznych i poszukiwanych dzielnic Walencji, obok Szpitala Arnau de Vilanova, Alei Avenida de las Cortes Valencianas i Pałacu Kongresów, z Carrefour Express w tym samym budynku.
· Półprzezroczysta przeszklona ściana w kuchni pozwala zachować wizualną niezależność bez utraty naturalnego światła, które zalewa mieszkanie.
· Balkon zapewnia przyjemne uczucie swobody, wychodząc na poszerzenie ulicy w formie placu; naprzeciw nie ma budynków, co gwarantuje prywatność i spektakularne zachody słońca oraz niezasłonięte widoki.
· Mimo że znajduje się w tętniącej życiem okolicy, jego ekspozycja izoluje odgłosy ruchu drogowego, tworząc azyl spokoju.
· Ma konkurencyjną cenę, jest inwestycją o niskim ryzyku i dobrej rentowności. Niskie koszty IBI i wspólnoty maksymalizują miesięczny zwrot, utrzymując rentowność powyżej średniej budynków w okolicy z częściami wspólnymi, w granicach rocznej rentowności brutto od 4,8% do 5,3%.
· Profil najemcy dla tego typu nieruchomości zakłada stałe zapotrzebowanie ze strony personelu medycznego i menedżerów, którzy szukają wygody posiadania wszystkiego pod ręką.