Loft na sprzedaż w Sant Pau, Miasto Walencja, Walencja

Loft na sprzedaż w Sant Pau, Walencja, z balkonem i parkingiem.

Położony na 4. piętrze budynku z 2005 roku, z windą.

Główna przestrzeń salonu-jadalni z wyjściem na balkon o powierzchni 6 m² z niezakłóconym widokiem.

Strefa wypoczynku oddzielona od salonu z biblioteczką; posiada wbudowaną szafę o szerokości prawie 3 m i wysokości 2,40 m.

Oddzielna kuchnia, oddzielona przezroczystą, matową przeszkloną przegrodą.

Wyposażony w klimatyzację chłodząco-grzejącą przez kanały.

W cenie znajduje się duże i wygodne miejsce garażowe o powierzchni 25 m² (odpowiednie dla samochodu i motocykla).

Sprzedawany umeblowany i wyposażony.

Występują niektóre obrazy wygenerowane przez AI, które pokazują mieszkanie z inną propozycją aranżacji.

Obecnie jest wynajmowany, ale będzie dostępny po zakończeniu umowy, 15 lipca 2026 r. (możliwe są wizyty w nieruchomości).

Wyróżnia się inteligentnym projektem oraz lokalizacją w jednej z najbardziej dynamicznych i pożądanych dzielnic Walencji, obok Hospital Arnau de Vilanova, Alei de las Cortes Valencianas i Palacio de Congresos, z Carrefour Express w tym samym budynku.

Przezroczysta, matowa przegroda w kuchni pozwala zachować niezależność wizualną, nie tracąc naturalnego światła, które zalewa całe mieszkanie.

Balkon zapewnia przyjemne poczucie swobody, ponieważ wychodzi na poszerzenie ulicy w formie placu; nie ma budynków naprzeciwko, co gwarantuje prywatność i spektakularne zachody słońca oraz niezakłócony widok.

Mimo że znajduje się w tętniącej życiem okolicy, ekspozycja izoluje od hałasu ulicznego, tworząc azyl spokoju.

Ma konkurencyjną cenę i dobrą rentowność — przy obniżonych kosztach IBI i wspólnoty — co przekłada się na roczną rentowność brutto na poziomie ok. 4,8% i 5,3%.

Profil najemcy dla tego typu nieruchomości zakłada stały popyt ze strony personelu medycznego oraz menedżerów, którzy szukają wygody posiadania wszystkiego pod ręką.