Willa na sprzedaż w Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Nienaganna willa w prestiżowej dzielnicy Villas y Golf — Guadalmina Alta

Prezentujemy wyjątkową rodzinną willę położoną w jednej z najbardziej pożądanych i bezpiecznych społeczności mieszkaniowych w Marbelli: Villas y Golf w Guadalminie Alta. Zlokalizowana na terenie osiedla zamkniętego, nieruchomość jest starannie utrzymana i znajduje się w doskonałym stanie — gotowa, aby jej nowi właściciele mogli się wprowadzić i cieszyć życiem.

Willa oferuje łączną powierzchnię zabudowy 418 m² na działce 551 m², zapewniając przestronne wnętrza zaprojektowane z myślą o komforcie i życiu rodzinnym. Nieruchomość posiada 5 przestronnych sypialni, 4 pełne łazienki oraz dodatkową toaletę dla gości — idealnie sprawdza się zarówno w codziennym życiu rodzinnym, jak i podczas spotkań.

Dom zaprojektowano z myślą o komforcie i efektywności. Jest wyposażony w wysokiej jakości panele solarne oraz nowoczesny system grzewczy na olej napędowy (diesel), co zapewnia komfort przez cały rok i poprawia efektywność energetyczną.

Dodatkowe udogodnienia obejmują duży prywatny garaż na dwa samochody w piwnicy, pięknie zagospodarowane prywatne ogrody oraz obszerne tarasy — idealne do cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia na zewnątrz.

Ekskluzywna wspólnota Villas y Golf zapewnia mieszkańcom prywatność, bezpieczeństwo i znakomity standard życia — z całodobową ochroną oraz pięknie utrzymanymi częściami wspólnymi. Udogodnienia obejmują duży basen, zaaranżowane ogrody, plac zabaw dla dzieci oraz prywatne boisko do piłki nożnej.

Opłaty wspólnoty: €361 miesięcznie

Podatki roczne:
IBI (podatek od nieruchomości): €2 595 rocznie
Basura (wywóz odpadów): €184 rocznie

System ogrzewania:
Piec na olej napędowy (diesel), nowo zainstalowany w grudniu 2025
Średnie sezonowe zużycie: około 1 500 litrów

Energia i efektywność:
System ogrzewania wody słonecznej z panelami montowanymi na dachu (wymieniony przed rokiem)
Ulepszony o nową pompę systemową
Wysokiej jakości włoskie okna Finstral zamontowane w całym domu

Media:
Podłączony do miejskiej sieci gazu

W samym sercu Guadalminy Alta, San Pedro de Alcántara, willa otoczona jest renomowanymi polami golfowymi, a do plaży jest zaledwie 5 minut — podobnie jak do międzynarodowych szkół, restauracji i wszystkich niezbędnych usług, a także do tętniącego życiem stylu życia Marbelli.