Działka budowlana na sprzedaż w Almàssera, Walencja

Premium działka z luksusowym projektem Passivhaus oraz przyznanym pozwoleniem na budowę – Almàssera, Walencja

Działka znajduje się przy Calle San José, w miejscowości Almàssera, strategicznie położonej zaledwie kilka minut od centrum Walencji i wybrzeża Morza Śródziemnego.

Położona w utrwalonej, mieszkaniowej okolicy, ta nieruchomość łączy prywatność, charakter i doskonałe połączenia komunikacyjne.

Działka i projekt
Działka o powierzchni 329 m² jest sprzedawana wraz z przyznanym pozwoleniem na budowę w standardzie Passivhaus A+ oraz kompletnym projektem architektonicznym przewidującym budowę wysokiej klasy domu jednorodzinnego.

Projekt zakłada dom o ok. 265 m² powierzchni użytkowej, rozplanowany na dwóch kondygnacjach, zaprojektowany tak, aby maksymalizować naturalne doświetlenie, funkcjonalność oraz łączność między przestrzeniami wewnętrznymi i zewnętrznymi.

Projekt obejmuje:
- Przestronny otwarty salon-jadalnia-kuchnia z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz
- Do 5 sypialni, lub elastyczny układ z gabinetem i strefą fitness
- 3 pełne łazienki, w tym elegancka łazienka typu en suite
- Prywatny garaż z miejscem na dwa pojazdy
- Wewnętrzny patio, zapewniające naturalne światło i przewiew krzyżowy
- Strefa zewnętrzna z tarasami, prywatny ogród w stylu śródziemnomorskim oraz basen
- Pomieszczenia pomocnicze: pralnia, pomieszczenie na przechowywanie i pomieszczenie techniczne

Efektywność, technologia i koncepcja konstrukcyjna
Zaprojektowana zgodnie ze standardem Passivhaus A+, nieruchomość zapewnia praktycznie zerowe zużycie energii, maksymalny komfort termiczny oraz znakomitą jakość powietrza wewnętrznego przez cały rok.

Wyróżniające cechy techniczne:
- System wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (MVHR) i filtrowaniem powietrza
- Zintegrowana instalacja fotowoltaiczna
- Wysokowydajna przegroda termiczna i szczelna konstrukcja
- Kompletny system automatyki domowej do ogrzewania/chłodzenia, oświetlenia, bezpieczeństwa i sterowania przesłonami/solarnością

Lokalizacja i otoczenie
W samym sercu zabudowy miejskiej Almàssera nieruchomość zapewnia natychmiastowy dostęp do wszystkich usług, zachowując jednocześnie spokojne, mieszkaniowe otoczenie.

- Kilka minut pieszo do metra, sklepów i restauracji
- Około 10 minut samochodem do centrum Walencji
- Zaledwie 5 minut do plaż i marina Port Saplaya
- Otoczona tradycyjną walencjańską huertą

Informacje dodatkowe
Działka jest przekazywana wraz z całą dokumentacją techniczną i pozwoleniem na budowę ważnym do listopada 2026 (z możliwością przedłużenia), umożliwiającym natychmiastowe rozpoczęcie budowy.

Nabywca będzie mógł:
- Kontynuować współpracę z oryginalnym zespołem technicznym, aby zapewnić płynne wykonanie projektu
- Lub dostosować projekt do swoich potrzeb