Willa na sprzedaż w Vall-llobrega, Girona

Willa śródziemnomorska z licencją turystyczną

Opis nieruchomości

Wyjątkowa, w pełni odnowiona willa w Vall-llobrega, położona w uprzywilejowanym, naturalnym otoczeniu przy Parc Natural de les Gavarres, z imponującymi, otwartymi widokami na morze i las. Niezwykła nieruchomość łącząca prywatność, komfort i naturę, zaledwie 10 minut od plaż La Fosca oraz centrum Palamós.

Dom stoi na obszernej działce o powierzchni 2.260 m² i ma 478 m² powierzchni użytkowej, rozmieszczonych pomiędzy częścią główną a dwoma całkowicie wyposażonymi, niezależnymi apartamentami, idealnymi do wynajmu turystycznego lub dla gości, co pozwala osiągać potwierdzone przychody.

W domu znajdują się liczne przestrzenie mieszkalne z kilkoma kuchniami, w tym kuchnia zewnętrzna w strefie tarasu, idealna do cieszenia się śródziemnomorskim klimatem przez cały rok. Na zewnątrz na szczególną uwagę zasługuje duży basen ze słoną wodą o wymiarach 13 x 4 metry, otoczony tarasami z otwartymi widokami i zapewniający maksymalną prywatność.

Wyposażona w klimatyzację w całym domu, panele solarne z baterią oraz łączność z internetem zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, ta nieruchomość łączy zrównoważenie środowiskowe z nowoczesnym komfortem. Dodatkowo posiada zamknięty garaż oraz strefę parkingu zewnętrznego.

Jako wartość dodana oferuje dodatkową działkę o powierzchni 600 m², włączoną do całości, z możliwością zabudowy około 240 m² więcej.

Wyjątkowa nieruchomość na Costa Brava, idealna zarówno jako prywatna rezydencja, jak i inwestycja o wysokiej rentowności, w spokojnym, bezpiecznym otoczeniu, otoczona naturą, z szybkim dostępem do plaż, portu jachtowego, restauracji i pól golfowych.

Opis lokalizacji

Vall-llobrega należy do comarki El Baix Empordà, prowincji Gironа. Terytorium gminy ma powierzchnię 5,4 km2, a miejscowość znajduje się na wysokości 49 m n.p.m. Najwyższym punktem gminy jest Montagut o wysokości 263 metrów.

Granice gminy: od północy Forallac i Mont-ras, od wschodu Palafrugell i Mont-ras, od południa i od zachodu Palamós.

Miejscowość leży w dolinie, z jednej strony otwartej na morze, a z pozostałych stron otoczonej przez północne góry Les Gavarres (będące częścią składową Cordillera Litoral, która w kontakcie z morzem tworzy klify Costa Brava).

Dominują uprawy na gruntach suchych: zboża, rośliny pastewne i oliwki. Należy również podkreślić znaczenie winnic. To właśnie obie te działalności stanowią podstawowe aktywności gospodarcze miejscowości.