Sklep na sprzedaż w Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Lokal usługowy z licencją na restaurację oraz wyjściem na dym w wyjątkowej lokalizacji.

Przedstawia rzadką okazję: lokal usługowy z aktualną licencją na prowadzenie działalności gastronomicznej oraz wyjściem na dym, gotowy do uruchomienia bez konieczności dodatkowych formalności ani istotnych inwestycji konstrukcyjnych.

Położony przy ulicy Calle General Etxague, zaledwie kilka metrów od Puente de María Cristina i w bezpośrednim sąsiedztwie obszarów o dużym natężeniu ruchu, takich jak Playa de Gros, Mercado de La Bretxa oraz Parte Vieja. Lokal korzysta z ciągłego przepływu zarówno lokalnych klientów, jak i turystów.

Najważniejsze cechy:
Przybliżona powierzchnia całkowita: 104 m², podzielona na dwie kondygnacje.
- Parter (52,87 m²):
Strefa handlowa podzielona na dwa pomieszczenia
Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia
Wyjście na dym i działający okap
Dostęp do wewnętrznego patio do obsługi odpadów i magazynowania
- Kondygnacja piwniczna (53,58 m²):
Zaaranżowana i klimatyzowana przestrzeń jako biuro oraz magazyn
Wyposażony w przemysłową chłodziarkę
Antresola:
Łazienki dostosowane do obowiązujących przepisów

Przewagi konkurencyjne:
Aktywna licencja: znaczne oszczędności czasu i kosztów regulacyjnych
Infrastruktura gotowa do działania: idealna do natychmiastowego otwarcia
Wysoka widoczność: duża witryna i przeszklona fasada
Wszechstronność: odpowiedni do gastronomii, take-away, koncepcji hybrydowej lub specjalistycznego retailu

Dostępność lokali z wyjściem na dym w tej okolicy jest ograniczona, co czyni ten atut strategiczną opcją zarówno dla operatorów, jak i dla inwestorów poszukujących aktywów o wysokiej płynności handlowej.