Willa na sprzedaż w Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Nowa willa z widokiem na kanał, basenem i możliwością garażu w bardzo prestiżowej okolicy. Najlepszy wyraz luksusu morskiego. Położona w jednym z najbardziej pożądanych i ekskluzywnych sektorów Empuriabravy, odkryj tę wspaniałą, współczesną willę oddaną do użytku na etapie budowy, która już posiada swoją licencję turystyczną (HUTG). Zlokalizowana bezpośrednio przy szerokim kanale, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla miłośników żeglowania, którzy chcą połączyć prywatną przyjemność z doskonałą rentownością z najmu.

Nowoczesna architektura i przestronne bryły. Przy powierzchni ok. 180 m² willa została zaprojektowana tak, aby maksymalizować doświetlenie i zapewnić absolutny komfort dzięki wysokiej klasy wyposażeniu.

Parter: strefa dzienna. Wspaniały wjazd otwierający się na obszerne pomieszczenie recepcyjne. Salon-jadalnia, zalany światłem dzięki dużym przeszkleniom, płynnie przechodzi w stronę tarasu i basenu.

Kuchnia: nowoczesna kuchnia w stylu amerykańskim, idealnie zintegrowana z wystrojem pomieszczenia.

Strefa nocna: duży główny apartament z prywatną łazienką i WC, idealny do mieszkania na jednym poziomie lub do przyjmowania gości przy zachowaniu pełnej prywatności.

Udogodnienia: niezależne WC oraz bezpośredni dostęp do strefy parkingowej.

Piętro: premium strefa nocna. Trzy apartamenty w wysokim standardzie — każde z trzech sypialni ma własną łazienkę z WC, zapewniając całkowity komfort i idealną niezależność dla każdego mieszkańca lub członka rodziny.

Zewnętrze poświęcone przyjemności związaną z żeglugą. Wzniesiona na działce o powierzchni 492 m², willa oferuje rozwiązania na zewnątrz zaprojektowane z myślą o relaksie i żeglarstwie:

Przywilej żeglarski: prywatny slip o długości 14,20 metra na szerokim kanale, umożliwiający cumowanie jednostek o dużej długości. Dzięki strategicznemu położeniu zapewnia bezpośredni, szybki dostęp, bez skomplikowanych manewrów do morza.

Relaks: nowoczesny prywatny basen otoczony przestronnym tarasem i zagospodarowanym ogrodem krajobrazowym na chwile oderwania się od codzienności.

Praktyczność: duża przestrzeń parkingowa na wewnętrznym dziedzińcu, pozwalająca zaparkować kilka pojazdów przy zachowaniu pełnego bezpieczeństwa, z możliwością urządzenia zamykanego garażu.

Główna przewaga: rentowność i spokój. Ta nieruchomość to nie tylko azyl spokoju, ale również strategiczna inwestycja. Posiada już swoją licencję turystyczną (HUTG), dzięki czemu pozwala generować prestiżowe przychody z wynajmu od momentu zakupu.

Nowa willa, objęta gwarancją, sprzedawana gotowa do zamieszkania lub wynajmu, w której brakuje już tylko zacumowania łodzi.

Certyfikat efektywności energetycznej: Zapotrzebowanie: B 59 kWh/m² rok | Emisje: B 10 kg CO2/m² rok