Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Biar, Alicante

Duża miejska działka na sprzedaż, z pięknymi widokami na Zamek Biar oraz góry, idealna pod zabudowę z ośmiu wolnostojących willi. Jej lokalizacja jest niezrównana — wschodni obszar rozwoju gminy, naprzeciwko Biar Secondary School (IES) oraz w pobliżu Szkoły Podstawowej Mare de Déu de Gràcia.

Działka ma łączną powierzchnię 3,897.57 m², podzieloną na dwie działki katastralne o powierzchni 1,798.66 m² (2B) oraz 2,098.91 m² (2C). Na podstawie wyceny i studium przeprowadzonego w 2025 roku przez wykwalifikowanego architekta, po uzyskaniu odpowiednich informacji z Urzędu Miasta Biar, można ją podzielić na minimalne działki budowlane po 500 m², co skutkowałoby utworzeniem łącznie ośmiu działek o zróżnicowanych rozmiarach zbliżonych do tej wartości.

Zgodnie z Biar General Urban Development Plan (PGOU) dozwolone przeznaczenie terenu stanowią wolnostojące budynki mieszkalne jednorodzinne, które dominują na tym obszarze, choć dopuszczone są również funkcje komercyjne i usługowe. Budynki mogą mieć dwie kondygnacje (parter +1), z maksymalną wysokością 7 metrów. Minimalne cofnięcie od granic nieruchomości i działek będzie ogólnie wynosić 3 metry. Wskaźnik intensywności zabudowy ustalono na 0.4 m²t/m²s, a maksymalna powierzchnia zabudowy budynku nie może przekraczać 25% powierzchni działki.

Teren jest przeznaczony pod zabudowę miejską, ale aby został uznany za działkę budowlaną, konieczne jest wykonanie drogi oraz doprowadzenie chodnika oddzielającego go od szkoły średniej, przybliżony koszt wynosi €205,440.25, zgodnie z profesjonalną wyceną.

Dysponujemy niezbędną dokumentacją.