Dom na sprzedaż w Calonge i Sant Antoni, Girona

Położony w samym centrum historycznego, średniowiecznego Calonge, przy cichej ulicy i z pełną gamą usług w zasięgu zaledwie kilku kroków, ten wspaniały dom wiejski łączy w doskonały sposób oryginalny rustykalny charakter z kompleksowym remontem, oferując przytulny, funkcjonalny i elegancki dom. Nieruchomość będzie dostępna do zamieszkania od lipca 2026 roku.

Nieruchomość obejmuje 147 m² powierzchni zabudowanej (110 m² użytkowej), rozłożonej na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się przestronny i jasny salon-jadalnia o powierzchni 31 m², ze ścianami z odsłoniętego kamienia oraz odrestaurowanymi sufitami z drewnianymi belkami. Kuchnia typu office, o powierzchni 20 m², nowoczesna i przestronna, posiada funkcjonalny kominek. Na tym samym poziomie znajduje się pełna łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze (schowek).

Strefa wypoczynku obejmuje trzy zewnętrzne sypialnie dwuosobowe, wszystkie z naturalnym światłem, a także 1 pełną łazienkę. Na zewnątrz znajduje się taras o powierzchni 11,6 m² — wszechstronna przestrzeń, w skład której wchodzi zadaszony obszar przeznaczony na pralnię oraz systemy ogrzewania.

Wśród walorów jakościowych wyróżnia się odrestaurowana elewacja, zachowanie oryginalnych elementów wkomponowanych w remont, okna z podwójnym oszkleniem z moskitierami, ogrzewanie gazowe oraz kominek opalany drewnem. Dom posiada ważne Świadectwo Energetyczne oraz Kartę Zamieszkania (Cédula de Habitabilidad) i jest w doskonałym stanie, bez konieczności wykonywania jakichkolwiek prac.

Nieruchomość znajduje się w sercu Calonge, otoczona historią, w pobliżu sklepów, szkół i supermarketów, a jedynie 10 minut samochodem od plaż Costa Brava, takich jak Sant Antoni, Palamós, Platja d’Aro czy Sant Feliu de Guíxols. Jest oddalona o 30 minut od Girony i o godzinę od Barcelony.

Koszty IBI: 609,60 € rocznie oraz wywóz odpadów 294,41 €.

Ważna Karta Zamieszkania (Cédula de Habitabilidad) nr 00945418001. Świadectwo energetyczne z numerem rejestracyjnym: PKBRP95HX. m² użytkowe: 110 m². Rok budowy: 1828. Calonge i Sant Antoni to gmina uznawana za obszar o napiętym popycie (Área Tensa). Właściciel nie jest wielkim posiadaczem (gran tenedor).