Działka budowlana na sprzedaż w Patalavaca, Mogán, Gran Canaria

Na sprzedaż jedna z nielicznych działek dostępnych przy cenionej Calle Doramas, w Patalavaca, w lokalizacji coraz trudniejszej do znalezienia na południu Gran Canaria. Dzięki powierzchni 341,88 m2 ta działka stanowi wyjątkową okazję do stworzenia domu skrojonego na miarę w ugruntowanej, spokojnej i wysokiej jakości dzielnicy mieszkaniowej.

Działka znajduje się przy ulicy ślepej, gdzie usytuowany jest znany kompleks Los Canarios II oraz kilka willi o wysokim standardzie, co nadaje jej ekskluzywny i mieszkaniowy charakter—przy bardzo małym natężeniu ruchu i wysokim poziomie prywatności. Dodatkowo jest to teren niemal płaski, co jest szczególnie cenione, ponieważ ułatwia budowę i znacząco obniża koszty. Ekspozycja południowa / południowo-zachodnia pozwala cieszyć się słońcem przez cały dzień, a przyszłe wyższe kondygnacje będą mogły korzystać z otwartych widoków na morze.

Poza wartością samej działki ta nieruchomość daje możliwość stworzenia domu w pełni spersonalizowanego. Możesz tu projektować bez ograniczeń, wybierać materiały i wykończenia, dopasować rozkład do swojego stylu życia oraz tworzyć przestrzenie zewnętrzne, takie jak basen, tarasy lub strefy chill-out, maksymalnie wykorzystując uprzywilejowany klimat Gran Canaria.

Działka ma dodatkową istotną wartość: istnieje już opracowany projekt wykonawczy budowy bliźniaczej willi, posiadający przyznane miejskie pozwolenie na prace. Dzięki temu kupujący może rozpocząć budowę od razu, unikając długich terminów formalności i uzyskując znaczące oszczędności czasu oraz kosztów.

Projekt zakłada współczesny dom o powierzchni 237,90 m2 powierzchni zabudowy, z czystymi liniami, dużymi przeszkleniami oraz wyraźnym ukierunkowaniem na zewnątrz—z myślą o maksymalnym wykorzystaniu naturalnego światła i połączeniu z otoczeniem. Rozkład obejmuje piwnicę o powierzchni 77,10 m2, idealną na strefę rekreacyjną, parter o powierzchni 78,75 m2 z otwartymi przestrzeniami, które łączą salon, jadalnię i kuchnię z tarasem i ogrodem, pierwsze piętro o powierzchni 76,95 m2 przeznaczone na jasne sypialnie z dostępem do prywatnych tarasów oraz przestronny taras na dachu z panoramicznymi widokami.

Projekt stawia na nowoczesną i elegancką architekturę, łącząc neutralne odcienie, drewno i rozległe powierzchnie szklane. Zakłada się płynną integrację wnętrza z zewnętrzem, z możliwością urządzenia prywatnego basenu i ogrodzonych stref zieleni, tarasów z widokiem na morze oraz koncepcji dopasowanej do stylu życia na świeżym powietrzu, który charakteryzuje wyspę.

Jako orientacyjny punkt odniesienia szacuje się, że koszt budowy opisanego domu może wynieść około 550.000 €, co dawałoby łączny przybliżony koszt około 875.000 € wraz z działką. Należy jednak pamiętać, że podane koszty budowy są wyłącznie szacunkowe i mogą się zmieniać w zależności od ostatecznego projektu, standardu wykończenia, wyboru wykonawcy oraz warunków realizacji.