Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Granadilla de Abona, Teneryfa

Przedstawiamy Państwu jedną z tych wyjątkowych nieruchomości, które rzadko powracają na rynek: kompletne gospodarstwo, samowystarczalne i o nadzwyczajnym potencjale, położone w Los Blanquitos, w ekskluzywnym obszarze oddziaływania Bodega Frontos, jednym z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych projektów winiarskich na Wyspach Kanaryjskich.

Dzięki 13.665 m2 łącznej powierzchni podzielonej na trzy wyodrębnione działki, to gospodarstwo łączy w sobie jak mało co: dom o wyjątkowym charakterze, ziemię rolną najwyższej jakości, pełną infrastrukturę oraz dopełnienie lub możliwość połączenia, a także wszechstronność zastosowania, która czyni je miejscem docelowym dla bardzo różnych nabywców: rodziny poszukujące przestrzeni i samowystarczalności, przedsiębiorców turystyki wiejskiej, winiarzy znających wartość suchej uprawy klasy 10, lub inwestorów z długoterminową wizją.

Kompozycja gospodarstwa

Działka 1 — Rustykalna pastwiskowa: 5.316 m2
Nieruchomość rustykalna z pastwiskami, idealna do prowadzenia hodowli ekstensywnej, uprawy pasz lub włączenia do projektów agroekologicznych. Zielone „płuca” o dużej skali.

Działka 2 — Mieszana rustykalno-miejska: 4.260 m2
Podzielona na 2.921 m2 gruntów rustykalnych rolnych z klauzulą „rustykalny rolny” oraz 4 wspaniałe tarasy suchej uprawy klasy 10 — najwyższej możliwej oceny —, a ponadto 1.339 m2 gruntu miejskiego, na którym znajduje się główny dom, garaż o powierzchni 84 m2 oraz reszta zabudowań pomocniczych.

Działka 3 — Sucha uprawa klasy 10: 3.772 m2
Ziemia pod suchą uprawę o najlepszej ocenie rolniczej na Wyspach Kanaryjskich. Najwyższej klasy aktywo rolne do uprawy winorośli, zbóż lub drzew owocowych, dostosowanych do uprzywilejowanego mikroklimatu tego obszaru.

Główny dom — 182 m2

Dom tak oryginalny, jak trudno go zapomnieć: połowa w technologii konwencjonalnej, połowa w formie jaskini, w pełni przystosowany i z własnym urokiem, jaki może zaoferować jedynie południe Teneryfy.
Rozkład:
- 2 duże salony
- niezależna kuchnia
- 6 sypialni (3 z nich w jaskini, w pełni zaadaptowane i wykończone, z naturalnie stałą temperaturą)
- 1 pełna łazienka
- 2 niezależne wejścia (umożliwia łatwe podzielenie domu na dwa oddzielne mieszkania)
- 2 patia i ogród
- garaż o powierzchni 84 m2

Nieruchomość, która może wygodnie pomieścić dwie rodziny w sposób niezależny, albo stać się obiektem turystyki wiejskiej o wysokiej wartości dodanej.

Infrastruktura i zabudowania pomocnicze

Gospodarstwo wykracza znacznie poza sam dom. Obejmuje:

· duży magazyn z grillem, z możliwością adaptacji na dodatkowe mieszkanie
· 3 zewnętrzne jaskinie o dużej wartości historycznej i architektonicznej
· dobudowa przystosowana jako kuchnia-jadalnia
· pralnia oraz łazienka na zewnątrz
· pomieszczenia na maszyny, palety i narzędzia
· 2 garaże
· rozległe tarasy dachowe z realną możliwością zabudowy na drugim poziomie
· zagrody dla królików, świń, kur i innych gatunków

3 zbiorniki wody do nawadniania (jeden o głębokości 4 metry) + woda pitna i prąd. Gospodarstwo jest samowystarczalne w zakresie nawadniania do użytku rolniczego i hodowlanego.

Dla winiarza lub enologa: grunty suchej uprawy klasy 10 w strefie Frontos to niezwykle rzadki atut na rynku. Winogrona, które tu rosną, mają własną tożsamość.

Dla przedsiębiorcy turystyki wiejskiej: jaskinie o wyjątkowym charakterze, magazyn możliwy do adaptacji, zagrody oraz rozległe tereny. Projekt agroturystyki różnicującej, gotowy do uruchomienia.

Dla rodzin, które chcą naprawdę mieszkać: możliwość dla 4 rodzin z realną niezależnością, zapewniona woda, ziemia do uprawy i hodowli oraz spokój w odległości 3 minut od transportu publicznego.

Dla inwestora z wizją: grunt podzielony na trzy kategorie, możliwość zwiększenia wskaźnika zabudowy na tarasach dachowych oraz lokalizacja w strefie o rosnącym zainteresowaniu nieruchomościami i turystyką.