Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Granadilla de Abona, Teneryfa

Przedstawiamy jedną z tych wyjątkowych nieruchomości, które rzadko trafiają na rynek: całe gospodarstwo rolne, samowystarczalne i o nadzwyczajnym potencjale, położone w Los Blanquitos, w strefie oddziaływania Bodega Frontos — jednego z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych projektów winiarskich na Wyspach Kanaryjskich.

Dzięki łącznej powierzchni 13.665 m2, podzielonej na trzy wyodrębnione działki, to gospodarstwo łączy w sobie dom o wyjątkowym charakterze, grunty rolne najwyższej jakości, kompletne zaplecze infrastrukturalne oraz wszechstronność wykorzystania, dzięki której staje się miejscem dla bardzo różnych nabywców: rodzin poszukujących przestrzeni i samowystarczalności, przedsiębiorców turystyki wiejskiej, winiarzy świadomych wartości suchej uprawy klasy 10 albo inwestorów nastawionych na długoterminową perspektywę.

Skład gospodarstwa rolnego

Działka 1 — Rustykalny pastwiskowy: 5.316 m2
Teren rustykalny o charakterze pastwisk, idealny pod rozległą hodowlę, produkcję pasz lub włączenie do projektów agroekologicznych. Zielone płuca o dużej powierzchni.

Działka 2 — Mieszana rustykalno-miejska: 4.260 m2
Podzielona na 2.921 m2 gruntu rustykalnego rolnego z kategorią „rústico agrario” oraz 4 wspaniałe tarasy suchej uprawy klasy 10 — najwyższa możliwa ocena — a ponadto 1.339 m2 gruntu miejskiego, na którym znajduje się główny dom, garaż o powierzchni 84 m2 oraz reszta zabudowań gospodarczych.

Działka 3 — Sucha uprawa klasy 10: 3.772 m2
Grunty suchej uprawy o najlepszej ocenie rolnej na Wyspach Kanaryjskich. Kluczowy atut rolny na uprawę winorośli, zbóż lub drzew owocowych dostosowanych do uprzywilejowanego mikroklimatu tego obszaru.

Główny dom — 182 m2

Dom tak oryginalny, jak trudny do zapomnienia: w połowie standardowa konstrukcja, w połowie jaskinia (dom w skale), w pełni przygotowany i urządzony oraz z własnym urokiem, jakiego może dostarczyć wyłącznie południe Teneryfy.
Rozkład:
- 2 duże salony
- Oddzielna kuchnia
- 6 sypialni (3 z nich w jaskini, w pełni przygotowanych i urządzonych, z całkowicie stałą naturalną temperaturą)
- 1 pełna łazienka
- 2 niezależne wejścia (umożliwia łatwe podzielenie domu na dwa odrębne mieszkania)
- 2 patia i ogród
- Garaż o powierzchni 84 m2

Dom, w którym wygodnie mogą mieszkać dwie rodziny w pełnej niezależności, albo który może stać się obiektem turystyki wiejskiej o wysokiej wartości dodanej.

Infrastruktura i budynki gospodarcze

Gospodarstwo rolne wykracza daleko poza sam dom. Obejmuje:

· Duży magazyn z grillem, możliwy do adaptacji jako dodatkowe mieszkanie
· 3 zewnętrzne jaskinie o dużej wartości historycznej i architektonicznej
· Dobudowa przygotowana jako kuchnia-jadalnia
· Pomieszczenie gospodarcze na pranie i łazienka zewnętrzna
· Pomieszczenia na maszyny, palety i narzędzia
· 2 garaże
· Przestronne tarasy na dachu (azoteas) z realną możliwością zabudowy na drugim poziomie
· Zagrody dla królików, świń, kur i innych gatunków

3 zbiorniki na wodę do nawadniania (jeden o głębokości 4 metry) + woda pitna i prąd. Gospodarstwo jest samowystarczalne w zakresie nawadniania do użytku rolniczego i hodowlanego.

Dla winiarza lub właściciela winiarni: Grunty suchej uprawy klasy 10 w strefie Frontos to niezwykle rzadki atut na rynku. Winogrona, które tu wyrastają, mają własną tożsamość.

Dla przedsiębiorcy turystyki wiejskiej: Jaskinie o wyjątkowym uroku, magazyn do adaptacji, zagrody i rozległe grunty. Projekt agroturystyki o wyraźnym charakterze, gotowy do uruchomienia.

Dla rodzin, które chcą żyć naprawdę: Możliwość zakwaterowania 4 rodzin z realną niezależnością, zapewniona woda, ziemia do uprawy i hodowli oraz spokój w odległości 3 minut od transportu publicznego.

Dla inwestora z wizją: Grunt w trzech kategoriach, możliwość zwiększenia zabudowy na dachach (azoteas) oraz lokalizacja w obszarze o rosnącym zainteresowaniu nieruchomościami i turystyką.