Działka budowlana na sprzedaż w Jerez de la Frontera, Kadyks

Czy chce Pan/Pani stworzyć ekskluzywny, wyjątkowy i wszechstronny projekt rewitalizacji i transformacji?

Oto okazja w dzielnicy Santiago.

Ta nieruchomość wymaga kompleksowego remontu. Jej obecna kwalifikacja stanowi szansę z możliwością rozwoju urbanistycznego. Jest odpowiednia zarówno dla osób, które chcą zrehabilitować mieszkanie z urokiem otoczenia, jak i dla inwestorów szukających rentowności na rynku wynajmu turystycznego lub mieszkaniowego, biorąc pod uwagę wysokie zapotrzebowanie na autentyczność w tej okolicy.

Możliwość zaprojektowania i wybudowania rezydencji od podstaw, z optymalizacją każdego metra kwadratowego, z pełną swobodą tworzenia mieszkania dopasowanego do Pana/Pani potrzeb w zakresie rozkładu, przestrzeni i funkcjonalności.

• Okazja do zmiany przeznaczenia: Umożliwia nabywcy legalne zaprojektowanie jednego lub kilku mieszkań dostosowanych do obowiązujących przepisów.
• Projekt i całkowity remont: Pełna swoboda wyboru wykończeń, instalacji (klimatyzacja, automatyka domowa) oraz wewnętrznego rozkładu, dążąc do maksymalnej efektywności energetycznej i komfortu.
• Lokalizacja i perspektywa: W odległości spaceru od Plaza de Santiago, kilka minut pieszo do Hospital San Juan de Dios oraz z dobrym dojazdem do centrum historycznego.
• Inwestycja o wartości dodanej: Kompleksowy remont często przynosi większy wzrost wartości (plusvalía), ponieważ oferuje mieszkanie „gotowe do wprowadzenia” oraz legalnie przekształcone.
• Dokumentacja wspierająca: Nieruchomość posiada dokumentację, która służy jako baza do oceny wykonalności, plany oraz wniosek o uzyskanie pozwoleń na realizację.

Na sprzedaż:
- Koszty obsługi (gestoría): szacunkowe wynagrodzenie 363 € (w tym VAT), choć zależy od każdej konkretnej sprawy.
- Wynagrodzenie agencji sprzedawcy: wliczone w PVP.
- Wynagrodzenie agencji kupującego: 3% od wartości sprzedaży, za przewidziane w zleceniu usługi informacyjne, doradcze i towarzyszące.

Podatek od Transmisji Dziedzictw i Nieruchomości (ITP): zostanie zastosowana obowiązująca stawka w Andaluzji (zwykle 7%, z możliwymi obniżonymi stawkami w zależności od okoliczności kupującego i cech nieruchomości).