Hotel na sprzedaż w Turre, Almería

Możliwość inwestycyjna: zróżnicowany aktyw turystyczny „pod klucz” w Turre (Almería)

Oferowany jest na sprzedaż kompleks Hostal Rural Tío Tomás, trzygwiazdkowy aktyw turystyczny położony w strategicznej lokalizacji pomiędzy górami a wybrzeżem Levante Almeriense (Turre/Mojácar).

To nie jest tylko pensjonat; to zróżnicowane centrum rozrywki i wydarzeń o ugruntowanej działalności oraz odpornym modelu biznesowym zdolnym generować przychody przez cały rok.

Możliwości zakwaterowania: 21 pokoi (ok. 42+ miejsc). Powierzchnia działki: 30.000 m² (duży potencjał rozbudowy).

Stan aktywa: w trakcie działania („pod klucz”).

Dlaczego ten aktyw jest strategiczną okazją?

Model przychodów „antysezonowych”: kompleks dywersyfikuje źródła przychodów poprzez:
- Zakwaterowanie: powtarzalna, rodzinna klientela.
- Wydarzenia: sala wielofunkcyjna (pojemność 150 osób) na wesela, wydarzenia firmowe i rekolekcje.
- Gastronomia: restauracja i kawiarnia otwarte dla lokalnej społeczności.
- Rozrywka i przygoda: park atrakcji, strefa basenowa.

Elastyczność zarządzania: obecnie nieruchomość jest wynajęta przy stabilności kontraktowej, dając inwestorowi możliwość kontynuowania funkcji najemcy czynszowego (bez bezpośredniego zarządzania) lub przejęcia pełnej eksploatacji w celu maksymalizacji marż operacyjnych dzięki bezpośredniemu zarządzaniu wydarzeniami i usługami.

Aktywo materialne: nabywa się działkę o powierzchni 30.000 m² z ugruntowaną zabudową o powierzchni 1.800 m², z aktualnymi licencjami, bez obciążeń oraz ze wszystkimi działającymi instalacjami technicznymi.

Potencjał wzrostu (upside): biznes pokazuje wskaźniki skalowalności dzięki optymalizacji wydarzeń (wesela i wyjazdy/rekolekcje firmowe) oraz możliwej ekspansji oferty rozrywkowej, wykorzystując już zrealizowaną infrastrukturę. Kupujący nie musi ponosić początkowej inwestycji capex; aktywo jest gotowe, by zacząć generować zyski od pierwszego dnia.

Proces sprzedaży: aby zapewnić poufność transakcji i chronić operacyjną działalność biznesu, szczegółowa dokumentacja (p&l, umowa najmu, wykaz aktywów i wycena) będzie udostępniana inwestorom, którzy potwierdzą swoją wypłacalność.

Ten aktyw jest skierowany do inwestorów, którzy szukają natychmiastowego wejścia w sektor oraz udowodnionego zwrotu z inwestycji i możliwości poprawy marży operacyjnej.