Komercyjne na sprzedaż w Olvera, Kadyks

Budynek Handlowy Prime – Doskonała okazja inwestycyjna

Świetny komercyjny aktyw nieruchomościowy o powierzchni 2.502 m2 zabudowy, rozłożony na trzy kondygnacje typu open space oraz taras, zaprojektowany w celu maksymalizacji rentowności, elastyczności wykorzystania i wzrostu wartości w średnim i długim okresie.

Budynek niedawno wybudowany, z nowoczesną infrastrukturą i wysokimi parametrami technicznymi, idealny pod wynajem dla jednego najemcy lub z możliwością podziału na kondygnacje (biura, kliniki, szkolenia, coworking, showroom, usługi profesjonalne).

Do dyspozycji są dwa niezależne windy: jedna do użytku osobistego i druga to winda towarowa, co optymalizuje logistykę i zwiększa atrakcyjność dla najemców korporacyjnych.

Posiada 12 dużych okien z balkonem, obfite naturalne światło, „oko byka” oraz dużą fasadę ekspozycyjną, zapewniające wysoką widoczność handlową i wzmacniające wartość marki najemców.

Kluczowe cechy inwestycyjne:
• Powierzchnia całkowita: 2.502 m2
• Budynek typu open space, łatwy do podziału
• Taras z potencjałem użytkowym
• Ogrzewanie podłogowe
• Zcentralizowana klimatyzacja
• Instalacja paneli słonecznych (efektywność energetyczna i redukcja kosztów)
• Łazienki w budynku
• Prywatny parking dla klientów
• Niewiele lat od wybudowania (niski początkowy CAPEX)

Aktyw o wysokim potencjale rentowności, niskich kosztach utrzymania oraz doskonałym pozycjonowaniu do zastosowań usługowych premium.

Idealny dla family office, socimi, inwestora nastawionego na portfel majątkowy lub funduszu prywatnego, który poszukuje solidnej, nowoczesnej i elastycznej nieruchomości do wielu strategii wykorzystania