Komercyjne na sprzedaż w Miasto Pontevedra, Pontevedra

Oferuje się przestronny lokal o strategicznej lokalizacji, położony w dzielnicy Campolongo, w okolicy María Victoria, zaledwie kilka minut od dworca autobusowego, dworca kolejowego oraz zjazdów na autostradę, z dobrym połączeniem komunikacyjnym i wszystkimi usługami w zasięgu ręki.

Nieruchomość posiada projekt techniczny dotyczący zmiany sposobu użytkowania na mieszkalny, wraz z dostępną dokumentacją techniczną i świadectwem zdatności lokalu do zamieszkania. Projekt został złożony w urzędzie miejskim; zarówno zmiana sposobu użytkowania, jak i pozwolenie na budowę oczekują na weryfikację i zatwierdzenie przez administrację.

Cena:

117 000 € — bez projektu i pozwolenia.
135 000 € — przewidywana cena lokalu po zatwierdzeniu i wydaniu projektu zmiany sposobu użytkowania oraz pozwolenia na budowę, pod warunkiem pomyślnego zakończenia postępowania administracyjnego.

Szacunkowa kwota całkowitej inwestycji, obejmująca wykonanie prac budowlanych, wynosi około 245 000 €, zgodnie z projektem i dostępnymi wycenami. Kwota ta ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie w zależności od ostatecznego kosztorysu, warunków realizacji prac, honorariów specjalistów, opłat, podatków i innych związanych z tym wydatków.

Inwestycja o dużym potencjale.

Ze względu na lokalizację i charakterystykę nieruchomość może zainteresować zarówno osoby poszukujące możliwości stworzenia mieszkania według własnych potrzeb, jak i inwestora rozważającego późniejsze przeznaczenie jej na wynajem.