Mieszkanie na sprzedaż w Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Ta okazja inwestycyjna dotycząca nabycia gołej własności (nuda propiedad), położona w jednej z najbardziej centralnych i cenionych stref Donostia, przy ulicy Prim.

Mieszkanie znajduje się w uprzywilejowanym otoczeniu, zaledwie kilka metrów od El Buen Pastor, przystanków autobusowych i stacji kolejowych oraz zaledwie kilka minut od plaży La Concha. Jego lokalizacja łączy w sobie doskonale jakość życia i wartość historyczno-patrimonialną, w obszarze o największym popycie i stabilności rynku nieruchomości w Donostii.

Mieszkanie ma powierzchnię około 60,60 m², rozplanowaną funkcjonalnie. Składa się z dużego salonu o powierzchni 29,45 m², stanowiącego centralne ogniwo całego mieszkania. Ta przestrzeń wyróżnia się jasnością i bezpośrednim połączeniem z otoczeniem, ponieważ ma wyjście na balkon oraz przyjemny taras widokowy (mirador), zapewniające większe poczucie przestronności i dopływ naturalnego światła.

Kuchnia, osobna, ma powierzchnię 8,14 m² i znajduje się tuż obok salonu, co umożliwia dobrą organizację przestrzeni przy zachowaniu prywatności między pomieszczeniami.

Sypialnia główna ma 14,58 m² i bezpośrednie wyjście na drugi balkon, co wzmacnia wentylację krzyżową i jasność. Całość dopełnia łazienka o powierzchni 3,17 m², umieszczona w praktyczny sposób w pobliżu wejścia do mieszkania.

W sumie jest to mieszkanie o zrównoważonym rozkładzie, przestronne wnętrza w kluczowych pomieszczeniach oraz liczne wyjścia na zewnątrz (balkony i taras widokowy), co stanowi rzadko spotykaną wartość w metrażu tego typu w Centrum.

Jest to transakcja kupna-sprzedaży skierowana do inwestorów, którzy poszukują strategicznego zakupu na średni–długi horyzont czasowy, poprzez nabycie gołej własności, przy zachowaniu przez obecnego właściciela dożywotniego prawa użytkowania (usufructo vitalicio). Formuła ta pozwala uzyskać aktywo o wysokiej wartości przy niższym niż rynkowe nakładzie początkowym, korzystając jednocześnie z przyszłej wzrostu wartości nieruchomości.

Mieszkanie wyróżnia się swoim potencjałem zarówno dzięki lokalizacji, jak i typologii, w zbudowanym i reprezentatywnym budynku w tej okolicy. Solidna inwestycja w miejscu, gdzie ograniczona dostępność oferty i wysoki popyt zapewniają stabilność i perspektywy rozwoju.