Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Porreres, Mallorca

Wyjątkowa działka budowlana z projektem w sercu Majorki

Ta wyjątkowa działka pod fincę to niepowtarzalna okazja, by stworzyć prywatną wiejską posiadłość w jednej z najspokojniejszych i najbardziej autentycznych części Majorki, niedaleko urokliwego miasteczka Porreres. Nieruchomość o imponującej powierzchni 23 285 m² łączy prywatność, bliskość natury i potencjał inwestycyjny, dzięki czemu idealnie nadaje się na luksusowy dom na wsi, posiadłość dla miłośników koni lub projekt samowystarczalnego stylu życia.

Dużym atutem tej nieruchomości jest zatwierdzone pozwolenie na budowę (projekt podstawowy) obejmujące dwa budynki. Ponadto w przeszłości właściciel uzyskał pozwolenie na wykonanie głębokiej studni. Można ponownie ubiegać się o takie pozwolenie i nie powinno to sprawić większych trudności.

Obowiązujące zatwierdzone plany przewidują:
Dwukondygnacyjny dom główny o powierzchni 186 m²
Zadaszony taras o powierzchni 25 m²
Półotwarty budynek gospodarczy o powierzchni 90 m², który może służyć jako wiata, stajnia lub przestrzeń rolnicza

Dzięki dużej powierzchni działki istnieje możliwość powiększenia łącznej powierzchni mieszkalnej do około 350 m² (pod warunkiem uzyskania ostatecznych zatwierdzeń projektu).

Grunt jest żyzny i zachwyca naturalnym pięknem. Rosną na nim dojrzałe figowce, migdałowce, orzechy włoskie, drzewa karobowe i cytrusy, a także znajduje się prywatna część lasu sosnowego. Nieruchomość szczególnie dobrze nadaje się do hodowli koni, ponieważ wcześniej uzyskano dla niej pozwolenie REGA, o które można ponownie wystąpić i którego uzyskanie powinno być stosunkowo proste. Trasy konne i piesze zaczynają się bezpośrednio przy posiadłości.

Działka jest w większości ogrodzona, a wjazd prowadzi przez solidny mur z naturalnego kamienia w stylu majorkańskim z rustykalną żelazną bramą. Dawna ruina została już usunięta zgodnie z warunkami planistycznymi, a na miejscu zachowały się oryginalne kamienie naturalne liczące około 300 lat, które pozwalają nadać przyszłej zabudowie autentyczny majorkański charakter.

W pobliżu dostępna jest sieć elektryczna, jednak nieruchomość nie została jeszcze podłączona. To doskonała okazja do stworzenia domu zasilanego energią słoneczną lub całkowicie samowystarczalnego.

Okolica

Nieruchomość położona jest w sercu Majorki, niedaleko Porreres. Zapewnia rzadkie połączenie pełnego spokoju wiejskiego otoczenia i doskonałej dostępności komunikacyjnej. Nie ma bezpośrednich sąsiadów, dróg ani linii wysokiego napięcia zakłócających naturalny krajobraz, a lotnisko w Palmie, miasto i plaże Majorki znajdują się w odległości około 30 minut. Samo Porreres to tradycyjne majorkańskie miasteczko z lokalnymi sklepami, restauracjami i punktami usługowymi, znane z autentycznej atmosfery i centralnego położenia. Okolica cieszy się dużym zainteresowaniem osób poszukujących prawdziwego wyspiarskiego stylu życia, prywatności i długoterminowej wartości.