Apartament na sprzedaż w Can Pastilla, Palma de Mallorca, Mallorca

Obecnie zarejestrowany jako lokal; zezwolenie na zmianę przeznaczenia na mieszkalne jest już dostępne. Konwersja może rozpocząć się natychmiast.

Ta wszechstronna nieruchomość komercyjna oferuje atrakcyjną okazję inwestycyjną dzięki zatwierdzonemu już projektowi przekształcenia jej w połączenie przestrzeni mieszkalnej i komercyjnej.

Na parterze przewiduje się budowę kondygnacji o pow. ok. 90 m², której wewnętrzny układ można elastycznie i indywidualnie zaprojektować w ramach zatwierdzonej powierzchni; idealne do wdrożenia nowoczesnych koncepcji mieszkaniowych, takich jak układy typu open space lub rozwiązania dopasowane do własnych potrzeb. Szczególna wartość dodana: z parteru są boczne widoki na morze, co jeszcze bardziej podniesie atrakcyjność przyszłej części mieszkalnej.

Nieruchomość uzupełnia duża przestrzeń komercyjna na parterze oraz w całym podziemiu (piwnicy), łącznie ponad 200 m², oferująca szeroki wachlarz możliwych zastosowań: zarówno jako lokal komercyjny, biuro, pracownia, jak i w formie połączenia pracy i wynajmu.

W strefie wejściowej oraz na tylnym dziedzińcu dwa niewielkie tarasy zapewniają dodatkową przestrzeń na zewnątrz i podkreślają nieruchomość zarówno pod względem funkcjonalnym, jak i wizualnym.

Planowanie projektu zostało potwierdzone i zatwierdzone przez władze. Projekt wykonawczy został pozytywnie zweryfikowany i spełnia wymogi przyznanego pozwolenia na budowę. Po konwersji część mieszkalna zostanie zaklasyfikowana jako Mieszkanie o Ograniczonej Cenie (VPL). Oznacza to, że do części mieszkalnej będą miały zastosowanie określone warunki prawne, natomiast część komercyjna nie zostanie objęta ograniczeniami i będzie mogła być swobodnie wykorzystywana oraz oferowana na sprzedaż lub wynajem.

Ogólnie rzecz biorąc, jest to wyjątkowa okazja do przekształcenia nieruchomości o bezpiecznym potencjale rozwoju w nowoczesną nieruchomość łączącą funkcje mieszkalne i komercyjne, idealną dla inwestorów lub właścicieli o przyszłościowym spojrzeniu.