Działka budowlana na sprzedaż w Lloseta, Majorka

Działka budowlana o powierzchni 621 m2 położona w centralnej i dobrze skomunikowanej części Lloseta, z bezpośrednim dostępem drogą asfaltową oraz dostępnością wszystkich usług w zasięgu nieruchomości.

Położona w utrwalonym otoczeniu, w pobliżu sklepów, ośrodków edukacyjnych, transportu publicznego i wszystkich usług, z doskonałymi połączeniami z resztą wyspy.

Działka posiada front o szerokości 18,21 metra oraz głębokość 33,60 metra, spełniając ustalone parametry urbanistyczne (minimalny front 8 m i minimalna powierzchnia 200 m2). Znajduje się w Strefie G: Zabudowa intensywna (I), przeznaczonej głównie pod zabudowę mieszkaniową, przy czym dopuszczony jest również przemysł kompatybilny z otoczeniem mieszkaniowym oraz lokale handlowe na parterze.

Zgodnie z przepisami urbanistycznymi, maksymalna intensywność zabudowy wynosi 2 m2, co pozwala na uzyskanie szacunkowo do 819 m2 nadziemia, a ponadto około 273 m2 przeznaczonych na piwnicę pod parking i instalacje.

Zabudowa musi zostać zrealizowana w typologii ciągłej, w linii z sąsiadującymi obiektami, i dopuszcza różne konfiguracje:

- Piwnica + Parter + 1 Piętro (S+B+1P), z maksymalną wysokością regulacyjną 7 m oraz maksymalną wysokością całkowitą 8,50 m.
- Piwnica + Parter + 2 Piętra (S+B+2P), z maksymalną wysokością regulacyjną 10 m oraz maksymalną wysokością całkowitą 11,50 m.

Te warunki umożliwiają realizację projektów mieszkaniowych o różnej typologii, takich jak domy jednorodzinne, bliźniaki, a nawet inwestycje wielorodzinne obejmujące od 8 do 10 mieszkań, dostosowując się do potrzeb dewelopera lub inwestora.

Idealna okazja zarówno pod inwestycję, jak i pod rozwój mieszkaniowy w jednej z najbardziej perspektywicznych stref Lloseta.