Willa na sprzedaż w Ontinyent, Walencja

Witamy w willi „Just Perfect”, wyjątkowym współczesnym domu położonym w wybranej, spokojnej okolicy mieszkalnej na obrzeżach Ontinyent.

Ten piękny dom dwukondygnacyjny, z otwartą koncepcją układu oraz górnym piętrem typu loft, które wychodzi na główną strefę dzienną, zapewnia imponujące poczucie przestrzeni i jasności. Całkowicie i skrupulatnie odnowiony zgodnie z najwyższymi standardami, oferuje 4 przestronne, podwójne sypialnie oraz 4 eleganckie łazienki, łącząc nowoczesny komfort z wyrafinowanym stylem.

Wybudowany w 1985 roku i starannie odnowiony w 2021 roku, ma powierzchnię zabudowaną 364 m² na przeważająco płaskiej działce o powierzchni 8.000 m².

Nieruchomość posiada również atrakcyjny basen o wymiarach 10 x 4 m, kilka tarasów, zewnętrzną kuchnię, dwie elektryczne bramy wjazdowe, carport na trzy pojazdy, warsztat oraz przestronne podpiwniczenie do przechowywania.

Po wejściu na posesję wita Cię starannie urządzony ogród przedni z drzewami oraz dużą przestrzenią parkingową.

A teraz odkryjmy parter tej harmonijnej willi:

Główne wejście prowadzi przez zadaszony taras o powierzchni 18,34 m², z pięknymi widokami na basen i dolny ogród. Stąd przechodzisz do przytulnego holu wejściowego o powierzchni 11,44 m². Po lewej stronie hol otwiera się na jasną strefę salonu i jadalni w otwartej koncepcji o powierzchni 32,54 m². Po prawej stronie od wejścia znajduje się wygodna podwójna sypialnia o powierzchni 14,37 m² z łazienką en suite o powierzchni 4,74 m², a także druga sypialnia o powierzchni 9,14 m² oraz kolejna łazienka o powierzchni 6,37 m².

Główna sypialnia na tym poziomie ma bezpośrednie wyjście do ogrodu bez schodów, co zapewnia doskonałą dostępność.

Strefa salonu i jadalni łączy się płynnie po jednej stronie z urokliwą oranżerią o powierzchni 15,37 m², a po drugiej z w pełni wyposażoną kuchnią o powierzchni 20,03 m², uzupełnioną o pralnię/spiżarnię o powierzchni 8,87 m² oraz wyjściem na tylne tarasy.

Oranżeria jest wyróżniającą się cechą: ma szklane drzwi od podłogi do sufitu, które można otworzyć całkowicie, elektryczne rolety solarne oraz piec na pellet. Dzięki widokom na basen jest to idealne miejsce do wygodnego relaksu przez cały rok.

Salon-jadalnia wyposażony jest również w wydajny piec na pellet o mocy 14 kW, tworzący ciepłą i przytulną atmosferę w chłodniejszych miesiącach. Dzięki rozwiązaniu w otwartej koncepcji ten system ogrzewa także górne piętro typu loft, zapewniając przyjemną temperaturę w całym domu.

W pełni wyposażona kuchnia to kolejny mocny punkt: łączy wysokiej jakości materiały, czyste linie i ponadczasowy nowoczesny design. Praktyczna centralna wyspa oraz obszerne szafki zapewniają funkcjonalność i dużą pojemność do przechowywania.

Piętro górne oferuje:

Schody prowadzą na górne piętro, gdzie układ typu loft otwiera przestrzeń na główną strefę, wzmacniając poczucie przestronności i światła.

Na tym poziomie znajduje się przestronny holl o powierzchni 43,35 m², obecnie zaaranżowany jako obszerny korytarz, który prowadzi do głównego apartamentu oraz pozostałych pomieszczeń. Sypialnia o powierzchni 13,03 m² zawiera strefę do makijażu o powierzchni 4,43 m² i łączy się płynnie z garderobą, która z kolei zapewnia przejście do eleganckiej łazienki en suite o powierzchni 5,82 m².

Druga sypialnia o powierzchni 14 m² znajduje się również na tym piętrze, wraz z łazienką rodzinną o powierzchni 6,26 m².

Holl oferuje także przytulny kącik wypoczynkowy — idealny do relaksu podczas podziwiania miłych widoków na ogród.

Piwnica:

Ten poziom składa się z dwóch połączonych ze sobą przestrzeni o powierzchni 38,7 m² oraz 18,66 m², zapewniających rozległą i elastyczną strefę. Mieści system filtracji basenu oraz baterie słoneczne, a także zapewnia szerokie możliwości przechowywania.

Tereny zewnętrzne:

Elegancki basen 10 x 4 m, niedawno odnowiony i wyposażony w zaawansowany system utleniania oraz automatycznej filtracji.

Zewnętrzny prysznic.

Duża strefa parkingowa na terenie posesji.

Dwie elektryczne bramy wjazdowe.

Zadaszony carport na trzy pojazdy.

Warsztat, idealny na hobby lub projekty.

Kilka stref do przechowywania.

W pełni wyposażona zewnętrzna kuchnia, idealna do cieszenia się posiłkami na świeżym powietrzu (zabezpieczona elektryczną roletą).

Niezależna zewnętrzna toaleta.

Kilka zadaszonych i niezadaszonych tarasów, starannie zaprojektowanych i wykończonych płytkami, brukiem i dekoracyjnym żwirkiem.

Ogród w pełni ogrodzony, niskonakładowy w utrzymaniu i pięknie urządzony, z wybranymi elementami dekoracyjnymi.

Warzywnik z oliwkami, migdałowcami, cytrusami (limonki), pomarańczami, figami, morelami, śliwami oraz gruszami.

Piękne, otwarte widoki na otaczającą naturę, tworzące spokojną i prywatną atmosferę.

Dodatkowe cechy:

Wysokiej jakości wykończenia i wyposażenie w kuchni i łazienkach.

Zasilanie z sieci energetycznej.

System energii solarnej z 12 panelami i czterema bateriami (14 kW).

Dostarczanie wody z sieci.

System filtracji wody przez odwróconą osmozę.

Izolacja w niektórych ścianach i sufitach.

Całkowita renowacja instalacji elektrycznej i hydraulicznej.

Ogrzewanie centralne gazowe.

Projektowy piec na pellet o mocy 14 kW oraz dodatkowy w oranżerii.

Ciepła woda z kotła gazowego.

Klimatyzacja we wszystkich sypialniach.

Połączenie z internetem WiMAX.

Dach w dobrym stanie.

Podłogi z płytek i drewna.

Zamontowane rynny.

Szambo.

Okna wysokiej jakości z podwójną szybą na parterze i potrójną szybą na piętrze górnym, ze szkłem bezpiecznym.

Rolety.

Moskitiery.

Żaluzje/markizy elektryczne.

Ramy PVC.

Kuchnia wyposażona w urządzenia elektryczne i gazowe.

Dostęp dostosowany do wózka inwalidzkiego z tyłu posesji.

Około 50 minut do plaż.

Około 5 minut samochodem do centrum Ontinyent.

Roczny IBI: 633,80 €.
Roczna opłata za odpady: 54 €.

Sprzedawana częściowo umeblowana (szczegóły do uzgodnienia).

Niektóre zdjęcia wykonano obiektywem typu „rybie oko”, aby przedstawić pomieszczenia w całości i zapewnić lepszy ogólny podgląd pokoju.