Komercyjne na sprzedaż w Hispanoamérica, Miasto Madryt, Madryt

Budynek kliniki medycznej w El Viso-Castellana, aktywo inwestycyjne o wysokim potencjale wykorzystania.

Przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną i możliwości pozycjonowania w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji Madrytu. Położony w dzielnicy El Viso, przy Paseo de la Castellana, a strategicznie usytuowany pomiędzy otoczeniem Bernabéu i Paseo de la Habana, ten wolnostojący budynek, obecnie przystosowany jako wysokiej klasy klinika medyczna, dysponuje powierzchnią użytkową ponad 800 m² rozłożoną na kilka kondygnacji. Jego układ funkcjonalny został zaprojektowany pod zaawansowaną działalność medyczną, obejmując sale operacyjne, strefy dochodzenia do zdrowia, gabinety, laboratorium oraz kompleksowe obszary obsługi pacjenta.

Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie technicznym po kompleksowej rehabilitacji przeprowadzonej w 2012 roku, co umożliwia natychmiastową eksploatację bez konieczności ponoszenia dużych nakładów inwestycyjnych na start.

Obecny rozkład lokuje ją jako idealne aktywo dla prywatnych klinik, wyspecjalizowanych ośrodków medycznych lub grup szpitalnych. Tym, co naprawdę wyróżnia, jest jej elastyczność: dzięki konfiguracji wolnostojącego budynku oraz mającym zastosowanie przepisom urbanistycznym pozwala ona dostosować się do wielu wysokiej klasy zastosowań, takich jak siedziba ambasady, obiekt edukacyjny, headquarters korporacji czy siedziba reprezentacyjnej firmy, umacniając się jako strategiczne aktywo w lokalizacji, w której dostępność nowych produktów jest absolutnie ograniczona.

Z perspektywy inwestycyjnej aktywo przedstawia ponadto szczególnie atrakcyjną propozycję: możliwość pozostawienia obecnego właściciela jako najemcy, zapewniając roczną rentowność w wysokości 5%, co pozwala na natychmiastowe przejście do modelu inwestycji majątkowej z dochodami od pierwszego dnia.

Otoczenie El Viso-Castellana wyróżnia się wysokim standardem mieszkaniowym, budynkami wysokiej jakości, doskonałym zapleczem usługowym, uprzywilejowanymi połączeniami oraz bliskością osi finansowej AZCA i stadionu Santiago Bernabéu. Jest to obszar ugruntowany, z wysokim popytem i stabilnością wartości w czasie, gdzie obecność instytucji, firm i rezydencji wysokiej klasy zapewnia solidną i bezpieczną inwestycję.

Niniejsza nieruchomość stanowi okazję dla inwestorów, family offices lub korporacji, które chcą umocnić swoją pozycję w tej strategicznej lokalizacji dzięki unikalnemu, wszechstronnemu aktywu o wysokiej projekcji.