Willa na sprzedaż w Santa Cristina d'Aro, Girona

Położona w prestiżowej urbanizacji Golf Costa Brava w Santa Cristina d’Aro, ta urokliwa i przestronna wolnostojąca willa jednorodzinna to wyjątkowa okazja dla osób poszukujących komfortu, prywatności i jakości życia w uprzywilejowanym otoczeniu.

Nieruchomość usytuowana jest na wspaniałej działce o powierzchni ponad 2.000 m², otoczonej ugruntowaną śródziemnomorską roślinnością, co zapewnia intymną i relaksującą atmosferę. Na zewnątrz wyróżnia się piękny prywatny basen oraz zadbany ogród z dużymi terenami zielonymi i obszarami niezabudowanymi, idealnymi do korzystania z uroków na świeżym powietrzu przez cały rok.

Na parterze dom oferuje przestronny hol wejściowy, prowadzący do dużego salonu z kominkiem i różnymi strefami wypoczynku, idealnego zarówno na codzienne życie, jak i na przyjmowanie gości. Kuchnia jest niezależna i w pełni wyposażona, z praktyczną przylegającą pralnią. Na tym samym poziomie znajduje się również toaleta dla gości oraz przestronna sypialnia typu suite z garderobą i pełną łazienką, wyposażoną w wannę oraz osobny prysznic. Zarówno salon, jak i sypialnia mają bezpośrednie wyjście na przyjemny zadaszony taras — idealne miejsce do odpoczynku w cieniu, z widokiem na ogród i basen, przy zachowaniu całkowitej prywatności.

Piętro składa się z przestronnego holu z wyjściem na taras — wszechstronnego przestrzeni o wielu możliwościach: można ją z łatwością przekształcić w dodatkową sypialnię, gabinet, pracownię lub salę wielofunkcyjną. Na tym poziomie znajdują się także dwie duże sypialnie dwuosobowe, obie z prywatnymi łazienkami z prysznicem; jedna z nich ma własny balkon.

Garaż ma miejsce na jeden samochód i uzupełniony jest o dodatkowe kryte miejsce parkingowe. Obok garażu znajduje się niezależny pokój techniczny przeznaczony do systemu ogrzewania.

Najważniejsze cechy:
• Prywatny basen zapewniający całkowitą prywatność
• Ogród z dojrzałą roślinnością i automatycznym nawadnianiem
• Centralne ogrzewanie olejowe
• Klimatyzacja w salonie i sypialniach
• Okna zespolone (podwójne szyby) z ramami z PVC
• Wbudowane szafy we wszystkich sypialniach
• Działka o powierzchni ponad 2.000 m²
• Lokalizacja w ekskluzywnej urbanizacji z polem golfowym

Dodatkowe informacje:
• Stan: w stanie pierwotnym
• Powierzchnia użytkowa: 257 m²
• Powierzchnia zabudowana: 359 m²
• Rok budowy: 1992
• Certyfikat efektywności energetycznej (CEE):
Zużycie: E – 224 kWh/m² rok
Emisje: E – 49 kg CO2/m² rok
Rejestr: JNSF4B914
• Karta zamieszkania (cedula de habitabilidad): CHG00500526001

Warunki:
Prowizje pośrednictwa wliczone w cenę sprzedaży.

Nieruchomość o dużym potencjale, idealna zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i jako drugi dom w jednej z najbardziej ekskluzywnych części Costa Brava.