Willa na sprzedaż w Setenil de las Bodegas, Kadyks

Niepowtarzalna okazja mieszkania i biznesu działającego na pełnych obrotach

Nieruchomość ta przy emblematycznej Calle Cádiz w Setenil de las Bodegas to prawdziwy skarb łączący tradycyjną architekturę białych miasteczek z andaluzyjskimi detalami elegancji oraz tradycją piekarni z największą „historią” w gminie.

Mieszkanie:
Doświadczenie rozpoczyna się w przedsionku o powierzchni 46 m² przy wspólnym wejściu, wyróżniającym się podłogą o wysokim standardzie i dobrym gustem. Posadzka wyłożona polerowanym marmurem, uzupełniona autentyczną sevilliańską listwą z płytek (zócalo), dodaje charakterystycznej dla regionu świeżości i kolorystyki.
Reszta, na ok. 100 m², jest rozplanowana w następujący sposób: przytulny salon-jadalnia połączony z funkcjonalną kuchnią, idealny do posiłków i spotkań rodzinnych. Drugi salon do wypoczynku, który pozwala stworzyć bardziej intymną atmosferę, salę telewizyjną lub strefę do czytania. Pełna łazienka zapewniająca obsługę całego domu. Dwie przestronne i jasne sypialnie z wyjściem na tylny taras z doskonałymi widokami.

Kolejnym wyjątkowym atutem nieruchomości jest jej kondygnacja piwniczna o powierzchni 120 m², całkowicie otwarta (bez przegród), dająca niemal nieskończone możliwości, a dodatkowo z dostępem do drugiego tarasu. Obecnie właściciele prowadzą również na terenie nieruchomości punkt sprzedaży pieczywa dla publiczności, który jest wliczony w cenę.

Piekarnia:
Rodzinny biznes działający z powodzeniem od ponad 50 lat w pełni sprawnym lokalu o powierzchni 100 m², z zapleczem biurowym (gabinetem/punktem) i łazienką, w pełni wyposażony i gotowy do dalszego generowania dochodów. Komunikuje się bezpośrednio z mieszkaniem, co pozwala ograniczyć koszty i ułatwia pogodzenie życia rodzinnego z pracą.

Poniżej lista maszyn:
1 piec z automatycznym podajnikiem, 4 piętra, z kamienną podłogą i pojemnością na 120 sztuk po 500 g, który może działać na olej napędowy (diesel), energię elektryczną, drewno lub pellet; 1 komora fermentacyjna o pojemności 8 wózków oraz odpowiednie wózki; 3 maszyny do wyrabiania ciasta (jedna 100 kg, jedna 80 kg i druga 25 kg); 1 mikser; 1 rozdrabniacz/refiner; stoły robocze; 2 krajalnice do chleba; 1 krajalnica do mielenia/rozcierania (ralladora) do chleba; 2 komory chłodnicze; pełna linia do formowania/produkcji (tren de laboreo) z wagą i trzema zbiornikami na diesel: jeden o pojemności 2000 litrów i dwa po 1500 litrów. Dodatkowo należy uwzględnić pojazd marki Citroën, model Berlingo 1.9D, z około 100.000 km.

Podsumowując, dzięki wyjątkowej lokalizacji, wszechstronności oraz potencjałowi biznesu, ta nieruchomość stanowi niepowtarzalną okazję zarówno na stałe zamieszkanie, jak i jako inwestycję pod turystykę, biorąc pod uwagę wysokie zapotrzebowanie oraz urok gminy i położenie nieruchomości.