Willa na sprzedaż w Alhaurín el Grande, Málaga

Zaprojektowana pod klucz willa typu boutique z basenem, widokami na góry i dochodami z wynajmu

Zlokalizowana w uprzywilejowanym zboczu La Paca, na obrzeżach Alhaurín el Grande, ta w pełni odnowiona willa andaluzyjska jest jednym z tych rzadkich odkryć, w których styl życia i inwestycja idealnie się uzupełniają. Ogrodzony ogród, prywatny basen, osiem palm, cytrynowce i bezpośrednie widoki na Sierra de Mijas, zaledwie 30 minut do Malagi, lotniska i plaż.

Zweryfikowane źródło dochodu od pierwszego dnia. Obecnie willa działa jako odnoszący sukces boutique B&B, z wszystkimi licencjami w pełnym porządku (licencja najmu RTA + 3 obowiązujące licencje turystyczne NRA). Dzięki czterem przestronnym sypialniom, każda z łazienką en suite, można wynajmować ją jako jedną luksusową nieruchomość albo, tak jak jest to prowadzone obecnie, pokój po pokoju. Ta elastyczność jest wbudowana w układ.

Wewnątrz: dwie jasne kondygnacje na ogrodzonej działce o powierzchni 750 m². Nowa otwarta kuchnia do jadalni, salon z kominkiem i drzwiami przesuwnymi prowadzącymi do ogrodu, sypialnia główna na parterze oraz trzy kolejne sypialnie z łazienkami en suite na piętrze.

Na zewnątrz: taras solarium, kącik na poranki śniadaniowe, balkon oraz pełna zewnętrzna kuchnia z grillem i toaletą dla gości. Dodatkowo garaż o powierzchni 139 m² i pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 68 m²: część garażu można z łatwością przerobić na niezależne studio/apartament jako dodatkowe źródło dochodów.

Odnowiona w 2022 roku: nowe łazienki z prysznicami bez brodzika, indywidualne jednostki klimatyzacji Airzone, kocioł 100 L, podgrzewacz solarny 300 L z 2 panelami na dachu, wszystkie nowe urządzenia AGD w kuchni, odnowione malowanie wnętrz i elewacji, nowa pompa i filtr basenu, rozbudowana instalacja elektryczna z certyfikatem, podwójne szyby, alarm oraz internet światłowodowy.

Najważniejsze informacje
4 sypialnie, 5 łazienek (4 en suite), orientacja południe/wschód
LPO + RTA + 3 licencje turystyczne NRA
Przystanek autobusowy w odległości 200 m, bezpośrednie połączenie do centrum Malagi

Niezależnie od tego, czy ma to być dom na zawsze, samofinansujące się wakacyjne schronienie, czy gotowa do działania boutique inwestycja — klucze już są w ruchu.