Willa na sprzedaż w Calamocha, Teruel

Jest to budynek z XVII wieku wzniesiony z ciosanego kamienia i cegły. Ma dwa piętra.

Na niższym poziomie wyróżnia się nadprożowy portal z pilastrami po obu stronach.
Na drugim piętrze znajduje się seria czterech balkonów z zakrzywioną balustradą i wysunięciem ponad parapet z kamienia, który jest kontynuowany przez profil/ozdobny gzyms dzielący całą fasadę na kondygnacje.

Ponad tym gzymsem cała konstrukcja jest z cegły. Najbardziej charakterystyczny jest duży okap wykonany z tego materiału, który na swoich końcach przekształca się w dwa niewielkie frontony, chroniące dwa okna z łukiem półkolistym. Ta kompozycja jest bardzo wyjątkowa i nie ma podobnych w innych miejscach w prowincji.

Oferowany zespół na sprzedaż składa się z trzech przylegających do siebie działek, znajdujących się w centrum ulicy Manuel Marina, jednej z głównych i tradycyjnych ulic Calamocha (Teruel).
Na środkowej działce znajduje się duży budynek rodzinny, składający się z parteru i dwóch nadbudowanych pięter. Budynek ma front od strony ulicy i dysponuje okazałym ogrodem z tyłu, usytuowanym między budynkiem a tylną ulicą, zwaną c/ Cañizarejo.
Dwie boczne działki, po jednej z każdej strony budynku rodzinnego, zostały w swoim czasie nabyte w celu zapewnienia ewentualnych światła i widoków na boki budynku.

3. Cechy budynków.
3.1. Budynek na działce środkowej. Numer 17
Ten budynek rodzinny ma reżim podziału na własność lokali (własność lokatorską), ustanawiając jako lokale dwa mieszkania na pierwszym piętrze oraz dwa mieszkania na drugim piętrze, a całość parteru i wolny teren jako części wspólne.
Na parterze znajdują się niewielkie lokale wychodzące na ulicę oraz pozostała powierzchnia, którą można by włączyć do lokali, tworząc jeden lokal.
Istniejący budynek ma około 1.234 m² powierzchni zabudowy, rozłożonej na 3 kondygnacje. Zajmuje około 425 m² na parterze, a ogród ma około 547 m².
Jako różnica między ustaloną w tym terenie możliwością zabudowy, wynikającą z planu, a zabudową faktycznie wykorzystaną przez istniejący budynek, można by wznieść do około 1.000 m², rozłożonych na trzy piętra, na części ogrodu. Również możliwa byłaby rozbiórka wnętrza budynku przy zachowaniu fasady.

3.2. Budynek na działce bocznej. Numer 15
Budynek, w którym znajdowało się mieszkanie i niewielki lokal na parterze.
Ze względu na stan, najbardziej logiczne byłoby jego zburzenie, z możliwością wybudowania samodzielnego budynku albo budynku uzupełniającego w stosunku do budynku głównego, jeśli byłby przeznaczony na przykład na usługę turystycznego zakwaterowania lub na cele mieszkaniowe.
Można by wybudować około 135 m² na parterze oraz trzy nadbudowane piętra po około 54 m², co oznaczałoby łączną powierzchnię zabudowy około 297 m².

3.3. Budynek na działce bocznej. Numer 19
Budynek, w którym znajdowało się mieszkanie i niewielki lokal na parterze.
Został nabyty, gdy jego właściciel rozpoczął prace rehabilitacyjne i jest niekompletny w stanie, w jakim znajdował się w momencie zakupu.
Ze względu na stan, najbardziej logiczne byłoby jego zburzenie, z możliwością wybudowania samodzielnego budynku albo budynku uzupełniającego w stosunku do budynku głównego, jeśli byłby przeznaczony na przykład na usługę turystycznego zakwaterowania lub na cele mieszkaniowe.
Można by wybudować około 161 m² na parterze oraz trzy nadbudowane piętra o powierzchni około 53 m² wychodzące na ulicę Manuel Marina, a także kolejne trzy nadbudowane piętra po około 59 m² wychodzące na ulicę Cañizarejo, co oznaczałoby łączną powierzchnię zabudowy około 497 m².

Stan: Pierwsze piętro ma dwa wspaniałe mieszkania, które wymagałyby jedynie niewielkich prac, natomiast zarówno parter, jak i poddasze (apartament na poddaszu) wymagają kompleksowego remontu.