Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Baiona, Pontevedra

Urocza działka budowlana pod budowę domu jednorodzinnego w ekskluzywnej dzielnicy Belesar, Media Aldea, Baiona, Pontevedra.

Działka znajduje się w ramach wspólnego obszaru wiejskiego strefy SNR-C i jest możliwa do zabudowy zgodnie z PGOM Baiona. Przepisy porządkowe NR-C-O 2.ª.

Bardzo blisko nowoczesnego i znanego hotelu Le Sept. Obszar mieszkaniowy o wysokim standardzie.

Zgodnie z przepisami dopuszczona jest budowa domu jednorodzinnego na działce minimalnej 600 m2, z zachowaniem następujących warunków:

- Minimalna działka możliwa do zabudowy: 600 m2.
- Wysokość: Wysokość zabudowy nie może przekraczać parteru i piętra, ani maksymalnie 7 metrów, mierzonych w środku wszystkich elewacji, od naturalnego poziomu terenu do dolnego punktu pochylenia połaci dachu. Wyjątkowo wysokość może przekroczyć 7 metrów, gdy szczególne cechy prowadzonej działalności, odpowiednio uzasadnione, sprawiają, że w którymś z jej punktów jest to niezbędne.
- Minimalna szerokość frontu działki: Nie jest wymagana.
- Maksymalna intensywność zabudowy działki: 40%, licząc całość wszystkich budynków poza budynkiem głównym.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 0,4 m2/m2, licząc całość wszystkich budynków poza budynkiem głównym.
- Odległości (linie zabudowy i ogrodzeń): W strefach ukształtowanych – do istniejącej linii, zgodnie z planami zagospodarowania. W przypadku gdy nie istnieją i chodzi o działki puste, na których planuje się wzniesienie nowego obiektu, odległości dla ogrodzeń i zabudowy będą regulowane przez przepisy sektorowe organu nadzorującego. W przypadku gdy chodzi o drogę stanowiącą własność gminy będą:
- Ogrodzenia: 4 m od osi drogi dla linii wyznaczających położenie działki.
- Zabudowa: 3 m od linii działki lub ogrodzenia.
- Granice:
- Front: 3 m od linii działki lub ogrodzenia.
- Tył: 3 m.
- Boki (gdy budynek nie jest przyległy): 3 m.

Działka ma wspaniałe widoki na otoczenie, ponieważ znajduje się na wzniesieniu, z widokami rozciągającymi się aż po imponujące morze.

Z drugiej strony działka sąsiaduje z dużym naturalnym obszarem o ogromnym pięknie, z wieloma ścieżkami i trasami do uprawiania turystyki pieszej, trasami rowerowymi lub z pupilami po lasach albo tuż przy morzu.

To wspaniała nieruchomość, aby zbudować dom swoich marzeń i wybrać rozmiar działki. Można ją zagospodarować w całości albo wydzielić i sprzedać część, aby pomóc sfinansować samą budowę.

Na sprzedaż jest również działka sąsiednia, dzięki czemu można nabyć obie sąsiadujące działki.