Willa na sprzedaż w Vall-llobrega, Girona

W samym sercu Vall-llobrega znajduje się ta autentyczna wiejska posiadłość z XVIII wieku — nieruchomość z historią i śródziemnomorskim charakterem, położona w spokojnej i przyjemnej okolicy, zaledwie 1 km od ikonicznej plaży Castell de Palamós.

Otoczony naturą i o rodzinnym klimacie, ten miejscowość Baix Empordà oferuje idealne połączenie ciszy i bliskości do ośrodków z pełną infrastrukturą, takich jak Palamós i Palafrugell.

Dom, rozplanowany na dwóch poziomach, zachowuje charakter tradycyjnej katalońskiej architektury:

Parter mieści strefę dzienną — wiatrołap prowadzi do ciepłego salonu-jadalni, któremu przewodzi autentyczny kataloński kominek, wyjątkowy element, który nie tylko dodaje przytulności, ale również zapewnia funkcjonalność dzięki zintegrowanemu kamiennemu palenisku/ piecowi (horno de piedra). Jest to rozwiązanie idealne do tradycyjnego gotowania i tworzenia niepowtarzalnej, gościnnej atmosfery. Na tym samym poziomie znajduje się osobna kuchnia, toaleta oraz bezpośrednie wyjście na zewnątrz.

Na piętrze rozmieszczono trzy dwuosobowe sypialnie oraz pełną łazienkę, tworząc wygodną i dobrze rozplanowaną przestrzeń.

Szczególnie wyróżniają się oryginalne detale, takie jak stolarka drewniana, posadzki z gresu oraz wysokie sufity z katalońskim sklepieniem (volta catalana). Odzwierciedlają one esencję tradycyjnego budownictwa i nadają nieruchomości niepowtarzalny charakter.

Przed domem rozciąga się rozległy, rustykalny teren o powierzchni około 3.000 m² — idealna przestrzeń do cieszenia się naturalnym otoczeniem. Obejmuje on strefę do grillowania, oczko wodne, studnię, pomieszczenie gospodarcze (trastero) oraz strefę parkingową dla kilku pojazdów.

Nieruchomość o duszy — doskonała dla tych, którzy cenią autentyczność, spokój oraz bliskość morza w jednym z najbardziej atrakcyjnych zakątków Costa Brava.

Stan nieruchomości: dobry. Powierzchnia użytkowa: 120 m². Powierzchnia zabudowana: 150 m². Rok budowy: 1700. Certyfikat Efektywności Energetycznej (CEE): Zużycie: F-295 kWh/m² rok. Emisje: E-61 kg CO2/m² rok. Numer rejestru: LGPR0TSPQ. Karta mieszkalności (cédula de habitabilidad): CHG00757016001. Położona w strefie podwyższonego napięcia (zona tensionada). Opłaty: opłaty za obsługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są wliczone w cenę sprzedaży. Właściciel: nie wielki właściciel (nie gran tenedor).