Apartament na sprzedaż w Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Wyjątkowa okazja: dupleks w pierwszej linii brzegowej, podwójna wysokość i panoramiczne widoki – budynek Skol, centrum Marbella.

Jeśli zna Pan/Pani Marbella, wie, że Budynek Skol jest symbolem Paseo Marítimo. Ten dupleks to wyjątkowa nieruchomość, która rzadko pojawia się na rynku o takim ukierunkowaniu oraz z potencjałem wzrostu wartości.

Niepowtarzalny projekt architektoniczny
To, co zachwyca od pierwszej chwili po wejściu, to imponująca podwójna wysokość sufitu w salonie. Wyjątkowy detal architektoniczny, bardzo trudny do znalezienia w okolicy, który wraz z szerokimi przeszkleniami od podłogi do sufitu napełnia nieruchomość światłem i elegancją.

Od parteru wraz z tarasem o powierzchni 7 m², wybrzeże Marbella rozpościera się przed Tobą: bezpośrednie widoki na ogród, baseny oraz w oddali sylwetkę Gibraltaru i Afrykę. Ponieważ nieruchomość znajduje się na wyższym piętrze, prywatność i przestrzenność są zapewnione.

Rozkład i potencjał rozbudowy
Mieszkanie wyróżnia się wielofunkcyjnością, pozwalając dopasować przestrzeń do potrzeb właściciela lub inwestora:

Parter: jasny salon z otwartą kuchnią, zaprojektowany tak, by cieszyć się nadmorskim krajobrazem pod majestatem podwójnej wysokości.

Piętro: obecnie zaaranżowane jako przestronna sypialnia typu open space z prywatną łazienką.

Projekt optymalizacji: dzięki konstrukcji budynku istnieje techniczna możliwość powiększenia stropu na wyższym poziomie w celu zamknięcia podwójnej wysokości. Ta modernizacja umożliwiłaby włączenie drugiej pełnej sypialni, przy zachowaniu panoramicznych widoków na morze w obu przestrzeniach. Zwiększyłoby to wartość nieruchomości i jej rentowność.

Styl życia i udogodnienia
Mieszkanie tutaj oznacza bezpośredni dostęp do plaży oraz Paseo Marítimo z terenów wspólnych ogrodów. Osiedle oferuje:

Recepcję i ochronę 24 godziny na dobę.

Dwa duże baseny oraz rozległe tereny zielone.

Prywatne chiringuito na terenie osiedla.

Niepowtarzalna lokalizacja: w otoczeniu restauracji, luksusowych sklepów i zaledwie 100 metrów od portu jachtowego. Samochód jest całkowicie opcjonalny, choć jest parking podziemny tuż przed budynkiem.

Mądra i bezpieczna inwestycja
Wysoka rentowność: szacowana na 8%–11% brutto rocznie dzięki bardzo dużemu popytowi na wynajem wakacyjny w budynku (80% średniego obłożenia).

Niskie koszty operacyjne: wspólnota 180 €/mies. obejmuje wodę oraz pierwsze 685 kW energii elektrycznej, co maksymalizuje zysk netto z wynajmu.

Aktywo o charakterze bezpiecznej przystani: pierwsza linia w centrum Marbella to pewna wartość.

Polecana wizyta, aby osobiście docenić światło i bryłę, jaką daje podwójna wysokość projektu.