Działka budowlana na sprzedaż w Desamparados - Hurchillo - Torremendo, Orihuela, Alicante

Były supermarket „El Pintado” – Vereda Liorna 3A

Przedstawiamy wyjątkowy nieruchomościowy obiekt pod względem rozmiaru i lokalizacji. Ta nieruchomość stanowi okazję inwestycyjną o wysokiej rentowności w Orihuela (Alicante), łącząc rozległą powierzchnię gruntu miejskiego z elastyczną, już istniejącą infrastrukturą, idealną pod inwestycje właścicielskie (działalność inwestorów w sektorze nieruchomości) lub niskogęstościowe projekty mieszkaniowe.

Karta techniczna inwestycji
Obiekt wyróżnia się klasyfikacją miejską, co umożliwia natychmiastową realizację projektów bez oczekiwania na rozwój terenów rustykalnych.
- Powierzchnia działki: 5.915 m2 (grunt miejski)
- Powierzchnia zabudowana: 1.122 m2 łącznie
- Główne przeznaczenie: mieszkaniowe / handlowe
- Oznaczenie ewidencyjne: 03099A044000950001YS
- Lokalizacja: Vereda Liorna (strategiczna oś połączeń)

Rozkład obiektu: potencjał wykorzystania
Kompleks dzieli się na niezależne jednostki, co pozwala na strategię dywersyfikacji przychodów (wynajem wielomieszkaniowy + eksploatacja handlowa).

1. Rdzeń mieszkalny (3 niezależne mieszkania + konstrukcja)
Zaplanowany pierwotnie tak, aby zapewnić prywatność i duży wolumen, idealny pod coliving, zakwaterowanie korporacyjne lub sprzedaż zindywidualizowaną:
- Jednostka A (główna): 470 m2 (duży format, 2 kondygnacje)
- Jednostka B: 246 m2 (2 kondygnacje)
- Jednostka C: 150 m2 (2 kondygnacje)

Dodatkowa konstrukcja:
- 300 m2 gotowe do wykończenia zgodnie z potrzebami projektu (możliwość kliniki, biur lub 4. mieszkania)

2. Strefa handlowa i logistyka (historycznie „El Pintado”)
Przestrzeń o ugruntowanej rozpoznawalności w okolicy, idealna dla operatorów, którzy potrzebują:
- Hale magazynowe typu open space o dużej przepustowości
- Infrastruktura chłodnicza (przemysłowe komory chłodnicze)
- Strefa załadunku/rozładunku i doki logistyczne

Business case: drogi do osiągania zysków
To aktywo jest „pustym płótnem” dla inwestorów z wizją biznesową:
- Nieruchomościowy development (deweloperzy): działka o prawie 6.000 m2 pozwala zaplanować luksusowy obiekt mieszkalny na wyłączność lub osiedle domów jednorodzinnych w obszarze o wysokim popycie i bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej.
- Centrum logistyczne „ostatniej mili” + siedziba korporacyjna: idealna lokalizacja dla firm dystrybucyjnych, które chcą scentralizować swoją operacyjną działalność (magazyn + komory) oraz zakwaterować zespół kierowniczy lub personel na terenie tej samej nieruchomości.
- Kompleks specjalistyczny: ze względu na rozkład, jest to idealne miejsce dla prywatnych klinik, ośrodków dla seniorów (senior living) lub centrów szkoleniowych, które potrzebują rozległych terenów zielonych oraz niezależnych stref usługowych.

Lokalizacja i otoczenie
Położony w Vereda Liorna, kompleks cieszy się pozycją premium na obrzeżach Orihuela, zapewniając spokój dzięki otwartemu, odblokowanemu otoczeniu oraz szybki dostęp do usług centrum miasta i głównych arterii komunikacyjnych Vega Baja.

Uwaga dla inwestorów: brak działek miejskich o tym rozmiarze z już ugruntowaną zabudową sprawia, że ten kompleks jest aktywem odpornym (resilient) o wysokiej zdolności do wzrostu wartości.