Willa na sprzedaż w Santa Margarida, Roses, Girona

Willa w bezpiecznej rezydencji z basenem komunalnym

Wyjątkowa okazja dla miłośników żeglarstwa i inwestorów. Położona w renomowanej, bezpiecznej rezydencji w Roses, ta willa o powierzchni ok. 113 m² oferuje uprzywilejowane warunki do życia. Dzięki miejscu do cumowania 10x3 m oraz licencji turystycznej (HUTG) nieruchomość łączy doskonale osobistą przyjemność z wyjątkowym potencjałem dochodowym z wynajmu.

Przestronny i jasny układ willi
Willa jest rozplanowana na dwóch poziomach, zapewniając duże kubatury i idealną ekspozycję na południe:
Parter: Przytulny salon-jadalnia z kominkiem, funkcjonalna osobna kuchnia, wygodna sypialnia oraz łazienka z prysznicem i WC. Ten poziom obejmuje również pomieszczenie gospodarcze/pralnię, niezbędne do przechowywania i codziennej organizacji. Przestrzeń mieszkalna otwiera się na duży taras wyposażony w zewnętrzny prysznic.
Piętro: Strefa nocna składa się z czterech dodatkowych sypialni oraz łazienki z prysznicem i WC. Dwa tarasy na tym poziomie zapewniają niezakłócone widoki i optymalne nasłonecznienie.

Udogodnienia żeglarskie i komfort
Żeglarskie uprzywilejowanie: Willa obejmuje miejsce do cumowania o wymiarach 10x3 metrów, odpowiednie dla żaglówki lub łodzi motorowej, wyposażone w przyłącza wody i prądu.
Wypoczynek: Dostęp do pięknego basenu komunalnego w ramach bezpiecznej rezydencji.
Parking: Prywatny parking na dziedzińcu z automatyczną bramą zapewnia bezpieczeństwo Państwa pojazdu.

Lokalizacja i opłacalność
Położona blisko plaży i sklepów, ta willa posiada już licencję turystyczną. Przewaga konkurencyjna, która pozwala uzyskiwać dochody z wynajmu od momentu zakupu w jednym z najbardziej poszukiwanych sektorów Costa Brava.

Certyfikat efektywności energetycznej
Zużycie: F 277 kWh/m² rok
Emisje: E 47 kg CO2/m² rok