Willa na sprzedaż w Alhaurín el Grande, Málaga

Urocza andaluzyjska willa po gruntownym remoncie z basenem w La Paca, Alhaurín el Grande

Położona w pożądanej urbanizacji La Paca, w okolicy Alhaurín el Grande, najbliżej Malagi, ta niezależna willa łączy spokój, urok i dobrą komunikację. Znajduje się na obrzeżach miejscowości, ale w niewielkiej odległości pieszo od wszystkich usług.

Nieruchomość została całkowicie odnowiona w 2022 roku, zachowując oryginalne elementy w andaluzyjskim stylu. Obecnie oferuje cztery sypialnie, wszystkie z łazienką en suite. To przestronny i jasny dom z pięknymi, otwartymi widokami na Sierra de Mijas.

Posadowiona na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 750 m², nieruchomość ma zadbany, łatwy w utrzymaniu ogród z roślinami subtropikalnymi, drzewami cytrynowymi i palmami. Część zewnętrzna zachęca do korzystania z klimatu przez cały rok dzięki prywatnemu basenowi, solarium, tarasowi na poranne śniadania, balkonowi oraz w pełni wyposażonej kuchni zewnętrznej z grillem i toaletą.

Dom jest rozłożony na dwóch kondygnacjach. Szeroki hol wejściowy ze schodami otwartymi prowadzi do salonu, który ma kominek i bezpośrednie wyjście do ogrodu przez drzwi przesuwne. Kuchnia, wyposażona w nowe sprzęty AGD, znajduje się obok jadalni. Główna sypialnia jest na parterze, natomiast na piętrze znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, wszystkie z łazienką en suite.

Ponadto dostępny jest duży garaż, prywatny wjazd z bramą oraz parking na zewnątrz, a także przestronne podpiwniczenie przeznaczone do przechowywania. Część garażu można z łatwością przerobić na niezależne mieszkanie, ponieważ nieruchomość ma odpowiednie przyłącza.

Nieruchomość jest w doskonałym stanie i gotowa do zamieszkania. Jest idealna zarówno jako dom na co dzień, dom rodzinny, druga rezydencja, jak i inwestycja. Obecnie z powodzeniem działa jako uroczy butikowy Bed & Breakfast.

Najważniejsze cechy
- Działka miejska z wodą z sieci, kanalizacją i światłowodem
- Wybudowana w 2004
- Powierzchnia zabudowana ok. 415 m² (197 m² część mieszkalna, 53 m² tarasy, 139 m² garaż, 68 m² pomieszczenie gospodarcze, 17 m² kuchnia zewnętrzna)
- Prywatny basen (ok. 21 m²)
- Podwójna stolarka okienna
- System alarmowy
- Certyfikat energetyczny E
- System podgrzewania wody z energią słoneczną (zbiornik 300 L + 2 panele) oraz przygotowanie pod więcej paneli
- Rozszerzona instalacja elektryczna z certyfikatem
- W pobliżu szkół, przystanek autobusowy (200 m) oraz pola golfowe (Alhaurín Golf i Lauro Golf)
- Ukształtowana urbanizacja z ok. 170 domami

Koszty roczne (2025):
- IBI: 938 €
- Odpady: 136 €
- Wspólnota: 46 €/kwartał
- Kanalizacja: 31 €