Działka budowlana na sprzedaż w Sant Pere de Ribes, Barcelona

Teren miejski o powierzchni 700 metrów kwadratowych w Mas Alba, położony przy cichej ulicy, ale bardzo blisko głównego wjazdu do Sitges. Powierzchnia znacznie przekracza minimalną działkę przewidzianą dla zabudowy (400 m2), zapewniając dużą elastyczność dla projektu oraz doskonałą jakość przestrzeni zewnętrznych.

Dysponuje około 45 metrami frontu z już wykonaną ogrodzeniem, co oznacza istotną oszczędność finansową i kosztów prac budowlanych. Ukształtowanie terenu ma łagodny, wznoszący się spadek od ulicy, idealny do zrealizowania domu z bezpośrednią relacją między salonem, ogrodem i basenem na tej samej rzędnej, z ekspozycją na południe.

Położenie na wzniesieniu względem drogi zapewnia dobre, niezasłonięte widoki, prywatność oraz bardzo przyjemne poczucie przestronności.

Obowiązujące przepisy urbanistyczne odnoszą się do strefy miasta-ogrodu o intensywności III (Klucz 10.1cc).
Maksymalna dopuszczalna wysokość: parter + pierwsze piętro (maks. 8,00 m).
Odległość od granic działki: 3 metry od tyłu i boków oraz 6 metrów od strony ulicy.
Maksymalny wskaźnik zabudowy: 30% + 5% dla zabudowy pomocniczej.
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,80 m2powierzchni dachu/m2powierzchni gruntu.

Właściciel nie jest dużym posiadaczem.