Komercyjne na sprzedaż w Puente Tocinos, Miasto Murcja, Murcja

Sprzedaż 14 lokali komercyjnych

Oferta dla inwestorów w Puente Tocinos, Murcja.

Sprzedaż 14 lokali komercyjnych – gwarantowana rentowność
Lokalizacja: Puente Tocinos, Murcja.
Powierzchnia całkowita: 2.400 m2.

Cena łączna: 1.200.000 € (do negocjacji).

Najważniejsze cechy:

Możliwości zróżnicowanej rentowności:
- Konwersja na luksusowe lofty do celów mieszkalnych: możliwość przekształcenia lokali w 35 nowoczesnych i ekskluzywnych loftów. Szacunkowa cena sprzedaży za lokal: od 70.000 € do 100.000 €. Potencjalne łączne przychody: 2.450.000 € do 3.500.000 €. Idealne dla młodych profesjonalistów i rodzin, które szukają premium mieszkania w strategicznej lokalizacji.
- Najem komercyjny: przestrzenie dla supermarketów, sklepów, siłowni, biur i innych działalności, wykorzystując wysokie zapotrzebowanie w okolicy.
- Przeznaczenie na komórki lokatorskie: alternatywa wobec rosnącej potrzeby przechowywania w obszarach miejskich.
- Strefa o wysokim popycie i wzroście: Puente Tocinos to obszar w rozbudowie, z popytem zarówno mieszkaniowym, jak i komercyjnym.

Elastyczność inwestycji:
- Bezpośrednia sprzedaż loftów, aby uzyskać szybki zwrot.
- Najem komercyjny, aby generować cykliczne dochody.

Prognoza rentowności (konwersja na mieszkania):
- Przekształcenie w 35 luksusowych loftów.
- Szacunkowa średnia cena sprzedaży: 85.000 € za lokal.
- Szacowane przychody: 2.975.000 €.
- Szacowany koszt remontu: ok. 700.000 €.
- Marża brutto: 1.275.000 €.

Cena sprzedaży: 1.200.000 € (do negocjacji).