Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Antequera, Málaga

45 minut od Malagi, pomiędzy ekologicznymi winnicami i pod słonecznym niebem Andaluzji, znajduje się posiadłość, która ma wszystko: projekt, który hołduje architekturze regionu, z odzyskanymi historycznymi elementami, 4,1 hektara uprawy winorośli, licencją turystyczną (Casa Rural) oraz tempem życia, którego od lat szukają.

Choć posiada idealną strukturę do oferowania luksusowego zakwaterowania i/lub wydarzeń społecznych, cechy tej posiadłości sprawiają, że jest ona idealna jako stałe miejsce zamieszkania.

Położona 5 minut od miejscowości, która ma wszystko, co niezbędne, oraz około 15 minut od ważnego miasta Antequera, daje możliwość wszystkim cieszenia się naturalnym i spokojnym otoczeniem, z pełnym zapleczem potrzebnym na co dzień.

Lokalizacja

Ta spektakularna posiadłość znajduje się w sercu dawnej Andaluzji, w regionie Antequera. Zaledwie 45 minut od lotniska i tętniącego życiem miasta Málaga oraz w centralnym punkcie pomiędzy Córdoba, Sevilla i Granada.

Uprzywilejowana lokalizacja w jednym z najlepszych obszarów winiarskich w Hiszpanii. Ponieważ oprócz optymalnych warunków do uprawy winorośli oferuje niezliczone możliwości spokojnego życia w kontakcie z naturą oraz dostępnego dla turystyki aktywnej.

To idealne miejsce, aby odpocząć i zorganizować wizyty w słynących z nazwy skarbach średniowiecznej arabskiej architektury w Córdoba, Granada i Sevilla. A także uciec do miejsc obowiązkowych, takich jak Rezerwatu Przyrody Fuente Laguna de Piedra (10 min), El Torcal de Antequera (25 min), plaże Malagi (45 min) czy imponujący Caminito del Rey / El Chorro (1 h).

Zaledwie 800 metrów (500 m utwardzone) od jednego z dojazdów do wioski — do tej nieruchomości można dojść pieszo, dojechać rowerem lub samochodem. I za każdym razem, gdy przyjedziesz, poczujesz, że tutaj życie płynie w innym rytmie.

Nieruchomość: ogólne cechy

Miejsce zostało wybrane strategicznie tak, aby zapewnić panoramiczne widoki we wszystkich kierunkach. Czuć się jednym z naturą, ale bez utraty łączności z cywilizacją. Otoczona winnicami i oliwkami, a jednocześnie łatwo i szybko dostępna dla miejscowości oferujących usługi — ta imponująca posiadłość daje możliwość zamieszkiwania jako dom na stałe lub jako przedsięwzięcie turystyczne o ogromnym potencjale rozwoju (posiada licencję turystyczną).

Budowę prowadzono w dwóch etapach: pierwszy zakończony w 2013 roku, a kolejny w 2022. Dom wyróżnia się jako prawdziwa architektoniczna perełka, która czci i celebruje architekturę regionu.

Ponadto, zachowując autentyczność andaluzyjską, właściciel odzyskał cenne materiały z różnych miejsc, takich jak dachówki z dawnego domu w Córdoba, cegły z dawnego pobliskiego kościoła w Iznájar lub imponujący heraldyczny emblemat Castilla, który wieńczy fasadę wieży.

Ekologiczny projekt był również kluczowy w każdej decyzji: wprowadzono bardzo grube mury zewnętrzne oraz komory powietrzne, które izolują przed ekstremalnymi temperaturami.

Okna są typu climalit, dzięki czemu filtruje się promieniowanie słoneczne. Jest podłoga grzewcza (ogrzewanie podłogowe) oraz solarna ciepła woda. Zasilanie energią odbywa się poprzez sieć elektryczną.

Oprócz dostaw wody z sieci, ta posiadłość ma własną (i zarejestrowaną) studnię wody o głębokości ± 105 m. Nawadnianie działa dodatkowo za pomocą systemu zautomatyzowanego (komputerowego).

Jak widać, komfort i wygoda zostały zaplanowane z myślą o zrównoważonym rozwoju i trosce o środowisko.

Dom

Dom ma powierzchnię ± 550 m².

Główne wejście stanowi hall, który na poziomie parteru wita i łączy się z różnymi pomieszczeniami. Po prawej stronie znajduje się kuchnia (w pełni wyposażona) oraz jadalnia codzienna, z bezpośrednim wyjściem na patio.

Po lewej stronie hallu znajduje się przestrzeń wykorzystywana jako biuro, ale która mogłaby zostać zaadaptowana jako dodatkowa sypialnia. W hallu jest również toaleta oraz drzwi prowadzące do głównego salonu z jadalnią, który z kolei łączy się z przestronnym salonem o podwójnej wysokości oraz kominkiem. Zaprojektowany, by spędzać niezliczone chwile z przyjaciółmi i rodziną — czytając, grając w gry planszowe lub ciesząc się długimi rozmowami. Z imponującego salonu jest również wyjście na patio.

Także z hallu wejściowego prowadzą schody do górnego poziomu, gdzie znajdują się 4 sypialnie. Wśród nich wyróżnia się sypialnia główna z łazienką en suite oraz uroczy balkon francuski z widokiem na piękny salon.

Na tym poziomie znajdują się pozostałe 3 sypialnie, wszystkie z łazienkami en suite. Każdy pokój ma piękne widoki na otoczenie.

Część zewnętrzna

Wszystkie pomieszczenia na parterze wychodzą na centralne patio, zbudowane w 2022 roku. Znajduje się tam orzeźwiający okrągły basen z automatyczną chloracją. Otoczony trawnikiem i strefami relaksu, jest to idealne miejsce, by cieszyć się zapowiadanymi przez Andaluzję ponad 320 dniami słońca.

Niezależnie od tego, czy będziesz w środku posiadłości, w ogrodzie czy na tarasie widokowym na drugim piętrze, będziesz cieszyć się spektakularnymi widokami na winnice, oliwki pól sąsiednich oraz piękne naturalne otoczenie Antequera.

Nieruchomość ma działkę o powierzchni 4,1 hektara, a dom jest otoczony ekologiczną uprawą winorośli odmian Merlot i Cabernet Sauvignon.

Mieszkanie dla gości

Nieruchomość posiada mieszkanie dla gości o powierzchni ± 75 m², całkowicie niezależne, zlokalizowane obok basenu. W przypadku wykorzystania głównego domu jako zakwaterowania turystycznego, organizacji wesel lub innych wydarzeń społecznych, to mieszkanie daje możliwość zamieszkania w nim.

Ma kuchnię, zintegrowowany salon i jadalnię, 1 sypialnię oraz łazienkę. Jeśli to Państwo mieszkają w głównym domu, aneks ten można wykorzystać jako mieszkanie dla gości lub pod wynajem turystyczny.

Winnica i możliwa piwnica

Winnica produkuje 65% (2,2 ha) winogron Cabernet Sauvignon i 35% (1,5 ha) Merlot. Ma oznaczenie pochodzenia Málaga, a produkcja jest sprzedawana do wyselekcjonowanych winiarni w Andaluzji.

Choć nie posiada własnej piwnicy, istnieje możliwość jej rozbudowy, ponieważ dostępna jest nieużywana przestrzeń o powierzchni ± 70 m².

Wieża — przestrzeń wielofunkcyjna

Dom ma przestrzeń o ogromnym potencjale. Powierzchnia ± 70 m² wspomniana w poprzedniej sekcji to miejsce, które ma wszystkie niezbędne instalacje, a do ukończenia brakuje jedynie wykończenia końcowego — zależnie od tego, jaki cel chce się jej nadać.

Obecnie jest używana jako magazyn i w żaden sposób nie wpływa na estetykę pozostałej części nieruchomości.

Przy minimalnych kosztach można dodać nawet 3 dodatkowe sypialnie, przekształcając ją w kolejne mieszkanie dla gości. Można też rozważyć jej wykorzystanie jako piwnicę i domknąć cykl produkcji własnego wina z winogronami uprawianymi tutaj.

Potencjał eksploatacji

Nieruchomość ma licencję na wiejskie zakwaterowanie turystyczne. Tuż obok cortijo, pośrodku winnic, znajduje się otwarta przestrzeń o powierzchni ± 900 m², którą można wykorzystać do organizowania wydarzeń, takich jak wesela.

Nieruchomości takie jak ta, łączące historię, naturę i opłacalność, są naprawdę wyjątkowe.

Prywatne wizyty — na wniosek.

Ważna uwaga: Wszystkie prace oraz basen zostały wykonane zgodnie z odpowiednimi oficjalnymi pozwoleniami.

Odległości:
Antequera: 15 min
Málaga: 45 min
Lotnisko Málaga: 45 min
Córdoba: 1 h 15 min
Granada: 1 h 20 min
Sevilla: 1 h 30 min