Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Jijona / Xixona, Alicante

Dwór „Mas dels Tretse Pins”, znany również jako Mas del Retor de abajo.

Położony jest na terenie Jijona, na granicy z gminą Torremanzanas, w obszarze znanym jako ABIO (partida La Serratella).

Budynek ma około 690 m2 powierzchni mieszkalnej użytkowej, dodatkowo 140 m2 magazynu/ garażu oraz 130 m2 zagrody (według katastru: 960 m2 zabudowy na dwóch kondygnacjach, na działce o powierzchni 628 m2).

Budynek składa się z dwóch części: domu głównego, zbudowanego w latach 40. XX wieku i całkowicie przebudowanego w latach 70., oraz dawnego domu z XVIII wieku, obecnie wykorzystywanego rolniczo, z tłocznią (lagar), piwnicą z 6 beczkami z amerykańskiego dębu, piecem do pieczywa oraz magazynem. Wszystko na parterze i pierwszym piętrze.

Jego referencja katastralna (miejska) to 0007002YH2700S0001II, w obrębie Polígono Serratella DS Sector 3 205 T 0D 0S 0001.

Referencje katastralne gruntu wynoszą:
- 03083A005000220000X. Według katastru: 102.613 m2.
- 03083A010000370000XS. Według katastru: 115.200 m2.
- 03083A010000380000XZ. Według katastru: 7.766 m2.

Według katastru jest to 22,5 hektara.

Dom ma elektryczność z własną linią średniego napięcia i transformatorem do 25 amperów.

Ma bieżącą wodę z miejskiej sieci Jijona (bez limitu przepływu) oraz dodatkowo, do celów rolniczych, 2 studnie (obecnie nieużywane) i dwa zbiorniki: jeden deszczowy, a drugi zasilany wodami z acequii rzeki, wykorzystywane do ogrodu warzywnego.

Rolniczo posiada odnowioną plantację migdałowców o około 5.000 drzew, w większości odmiany marcona (w ostatnich latach zbiory wynosiły od 7.000 kg do 15.000 kg) oraz 120 oliwek dających około 3.500 kg oliwy.

W pierwszej połowie ubiegłego stulecia produkowano głównie winogrona do wina i zboże, lecz krzewy winorośli wykarczowano z powodu epidemii filoksery.

Teren ma własną, zakrytą rurami acequię/ kanał z rzeki Torremanzanas (który graniczy z nieruchomością od strony północno-zachodniej) z prawem do „tanda” wpisanym do Tribunal de las Aguas de Valencia.

Należy do obwodu łowieckiego (zwierzyna gruba i drobna) z prawem do 2 polowań oraz uzgodnieniem, że każdy poluje na własnym obszarze.

Pod względem estetycznym, obok budynku mieszkalnego, przylegając do acequii, znajduje się wpisany dąb (carrasca), uznawany za jeden z 4 największych w prowincji.