Komercyjne na sprzedaż w Palamós, Girona

Budynek z lokalem usługowym i mieszkaniem do remontu, w odległości 100 m od plaży w Palamós

Interesująca nieruchomość w Palamós, wkomponowana w budynek „La Pedrera”, położona zaledwie 100 metrów od plaży i promenady morskiej, w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów Costa Brava.

Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji: parteru i pierwszego piętra, połączonych wewnętrzną klatką schodową oraz z niezależnym dostępem do górnej kondygnacji, oferując wiele możliwości zarówno do celów mieszkalnych, usługowych, jak i inwestycyjnych.

Układ jest następujący:

Parter: lokal usługowy o powierzchni 97 m², z dużą i wszechstronną przestrzenią, idealną na działalność gospodarczą, biuro, gabinet/ pracownię profesjonalną lub magazyn.

Pierwsze piętro: mieszkanie o powierzchni 102 m² do remontu, z dużym potencjałem do przeprojektowania i personalizacji zgodnie z potrzebami nabywcy.

Dzięki znakomitej lokalizacji można korzystać ze wszystkich usług pieszo: sklepy, restauracje, kawiarnie, supermarkety i strefy rozrywki, a także z autentycznej morskiej atmosfery Palamós, znanej z plaż, portu i jego śródziemnomorskiej gastronomii.

To okazja do stworzenia projektu mieszkaniowego i usługowego w uprzywilejowanej lokalizacji, bardzo blisko morza, idealna zarówno dla inwestorów, jak i dla osób poszukujących nieruchomości o charakterze i wielu możliwościach na Costa Brava.

Stan nieruchomości: dobry. Powierzchnia użytkowa: 200 m². Powierzchnia zabudowana: 229 m². Rok budowy: 1968. Certyfikat Efektywności Energetycznej (CEE): Zużycie: C-154 kWh/m² rok. Emisje: C-31 kg CO2/m² rok. Numer wpisu: XWJF0Q1X. Zaświadczenie o zdatności do zamieszkania: projekt. Zlokalizowane w strefie obciążonej wysokim popytem.

Opłaty: opłaty za zarządzanie nieruchomością są wliczone w cenę sprzedaży. Właściciel: nie jest dużym właścicielem.