Dom blizniak na sprzedaż w Centro, Nerja, Málaga

Okazja inwestycyjna w sercu Nerja.

Fantastyczny dom szeregowy, całkowicie odnowiony i podzielony na dwa niezależne apartamenty typu studio, położony w jednej z najbardziej poszukiwanych części centrum, zaledwie 5 minut spacerem od plaży, w otoczeniu restauracji, sklepów, punktów usługowych i miejsc rozrywki.

Idealna nieruchomość dla inwestorów poszukujących natychmiastowego i potwierdzonego dochodu z najmu, ponieważ oba apartamenty są obecnie wynajmowane turystom i cieszą się wysokim obłożeniem przez cały rok.

Układ nieruchomości

Pierwszy apartament typu studio – parter

Całkowicie odnowiony, z nowoczesnym, funkcjonalnym i przytulnym wystrojem.

Obejmuje:

W pełni wyposażoną kuchnię
Łazienkę z nowoczesnym wykończeniem
Pralkę
Prywatne wewnętrzne patio zapewniające naturalne światło i wentylację

Cała przestrzeń jest w nienagannym stanie i gotowa do dalszego wynajmu już od pierwszego dnia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Drugi apartament typu studio – piętro bez windy

Jasny apartament typu studio na poddaszu, szczególnie atrakcyjny pod wynajem turystyczny.

Obejmuje:

Dobrze zaplanowaną część dzienną i sypialnianą
Wyposażoną kuchnię
Łazienkę
Prywatny taras na dachu, idealny do relaksu, opalania się i korzystania ze wspaniałego klimatu Nerja przez cały rok

Taras jest niewątpliwie jednym z najbardziej cenionych przez gości elementów i stanowi dużą wartość dodaną nieruchomości.

Doskonała lokalizacja

Położona w samym centrum Nerja, z łatwym dostępem pieszo do wszystkich udogodnień i doskonałym połączeniem z głównymi plażami gminy.

Atuty:

Potwierdzona rentowność
Działający wynajem wakacyjny
Okolica o wyjątkowo dużym popycie turystycznym
Nieruchomość gotowa do generowania przychodów od pierwszego dnia

Niepowtarzalna okazja do nabycia bezpiecznej inwestycji w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji na Costa del Sol.

Numer referencyjny nieruchomości: NL203164.

Nerja to gmina na Costa del Sol. Do najbardziej charakterystycznych atrakcji turystycznych tej pięknej miejscowości należą: jaskinie Nerja, uznawane za jedne z najważniejszych w Europie ze względu na ich wartość historyczną i geologiczną; Balcón de Europa oraz słynne klify Maro (dzielnicy Nerja). Plaże i zatoczki na wybrzeżu Nerja są również popularne ze względu na swoje piękno i różnorodne oferowane atrakcje wodne. Plaże Burriana, Calahonda, Carabeo, Torrecilla i wiele innych przez niemal cały rok zachwycają bardzo przyjemną atmosferą.

Z drugiej strony, gminę tę można uznać za idealne miejsce do życia ze względu na ciepły klimat, charakteryzujący się licznymi słonecznymi dniami, którymi mieszkańcy Nerja cieszą się każdego roku; spokojne ulice; bogatą ofertę gastronomiczną, dostępność podstawowych usług oraz bliskość lotniska w Maladze.

Zgodnie z art. 20.1 TRLDCU do ceny nieruchomości należy doliczyć następujące koszty: podatki ponoszone przez kupującego. W przypadku VAT obowiązuje stawka 10% (ustawa 37/1992 z dnia 28 grudnia o podatku od wartości dodanej). W przypadku podatku ITP podstawę stanowi wyższa z wartości: cena sprzedaży lub wartość referencyjna w ewidencji katastralnej. Stawka wynosi od 3,5% do 7%, w zależności od sytuacji kupującego, zgodnie z dekretem ustawodawczym królewskim 1/1993 z dnia 24 września, zatwierdzającym tekst jednolity ustawy o podatku od przeniesienia własności i udokumentowanych czynności prawnych. Opłaty notarialne i rejestrowe są ustalane taryfowo, a ich szacunkowa wysokość może wynieść 1500 € w przypadku notariusza i 500 € w przypadku wpisu do rejestru (odpowiednio dekret królewski 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzający taryfę notarialną, oraz dekret królewski 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzający taryfę rejestratorów nieruchomości). W przypadku konieczności skorzystania z finansowania bankowego wysokość dodatkowych kosztów należy uzgodnić z instytucją finansową.