Mieszkanie na sprzedaż w Palamós, Girona

Budynek z lokalem usługowym i mieszkaniem do remontu, w odległości 100 m od plaży w Palamós.

Interesująca nieruchomość w Palamós, wbudowana w budynek „La Pedrera”, położona zaledwie 100 metrów od plaży i promenady morskiej, w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic na Costa Brava.

Nieruchomość jest rozplanowana na dwóch kondygnacjach: parterze i pierwszym piętrze, połączonych wewnętrznymi schodami oraz z niezależnym dostępem do wyższego poziomu, oferując wiele możliwości zarówno do użytku mieszkalnego, jak i usługowego lub inwestycyjnego.

Układ jest następujący:
Parter: lokal usługowy o powierzchni 97 m², z dużą i wszechstronną przestrzenią, idealny na działalność gospodarczą, biuro, pracownię lub magazyn.
Pierwsze piętro: mieszkanie o powierzchni 102 m² do remontu, z dużym potencjałem do zmiany rozkładu i personalizacji w zależności od potrzeb nabywcy.

Dzięki doskonałej lokalizacji można korzystać ze wszystkich usług pieszo: sklepy, restauracje, kawiarnie, supermarkety oraz strefy rozrywki, a także z prawdziwej morskiej atmosfery Palamós, znanej ze swoich plaż, portu oraz kuchni śródziemnomorskiej.

Wyjątkowa okazja do realizacji projektu mieszkaniowego i usługowego w uprzywilejowanej lokalizacji, bardzo blisko morza, idealna zarówno dla inwestorów, jak i dla osób poszukujących nieruchomości o charakterze i wielu możliwościach na Costa Brava.

Stan nieruchomości: dobry. Powierzchnia użytkowa: 200 m². Powierzchnia zabudowana: 229 m². Rok budowy: 1968.

Certyfikat Efektywności Energetycznej (CEE): Zużycie: C-154 kWh/m² rok. Emisje: C-31 kg CO2/m² rok. Numer rejestru: XWJF0Q1X. Karta mieszkalności: projekt.

Położona w strefie podwyższonego napięcia.

Właściciel: nie jest to duży najemca.