Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Vélez-Blanco, Almería

**Obniżona cena**

Wolnostojący dom wiejski z 3 sypialniami i 3 łazienkami, garażem, basenem i budynkami gospodarczymi w Vélez-Blanco, Almería

Piękny, większy niż przeciętny, wolnostojący dom wiejski/rolniczy na zboczu wzgórza, z 3 sypialniami i 3 łazienkami (w tym 2 en suite), przylegającym garażem, dużym zadaszonym tarasem z grillem, basenem o wymiarach 5 m × 4 m z przyległym pomieszczeniem na pompę i schowkiem na narzędzia oraz dwoma ogromnymi betonowymi zbiornikami na wodę. Na niższym poziomie, w centralnej części posesji, znajduje się również kolejny duży, wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni 59 m².

Posiadłość o powierzchni 10 409 m² położona jest na stromym terenie podzielonym na szereg tarasów, na których rosną różne odmiany drzew oliwnych i migdałowych. Rozciągają się stąd naprawdę zachwycające widoki w kierunku wzgórza La Muela. Nieruchomość znajduje się w malowniczym, wysoko położonym miejscu, w pobliżu Parku Naturalnego Sierra María–Los Vélez, w odległości 5 minut jazdy zarówno od pięknego miasteczka Vélez-Blanco, jak i większej miejscowości targowej Vélez-Rubio, oferującej liczne udogodnienia. Do historycznego miasta Lorca z dużym centrum handlowym można dojechać w 35 minut, a do plaż w Águilas i San Juan de los Terreros — w 60 minut.

To wiejskie zacisze jest idealnym domem dla rodziny poszukującej spokoju i ciszy, a jego położenie zapewnia pełną prywatność.

Powierzchnia zabudowy domu (wraz z garażem): 190 m².

Duży budynek magazynowy: 59 m².

Pozostałe budynki gospodarcze (pomieszczenie na pompę basenową, mały schowek na narzędzia przylegający do pomieszczenia na pompę, kolejny wolnostojący mały schowek oraz 2 naziemne betonowe zbiorniki na wodę): 60 m².

Dokument AFO jest dostępny.

Świadectwo charakterystyki energetycznej (EPC): emisja: D. Zużycie: D.

Podatek od nieruchomości: około 324 € rocznie.

Prywatny betonowy podjazd o długości około 100 metrów, z metalową bramą wjazdową, prowadzi od lokalnej, nieutwardzonej drogi o długości około 700 metrów do frontu domu i wzdłuż jego boku. Cały teren jest wyłożony betonem i oferuje dużo miejsca do parkowania.

Dom jest dwupoziomowy i obejmuje:

Parter – Duży zadaszony taras z przodu. Drzwi wejściowe prowadzą do holu. Po lewej stronie drzwi prowadzą do dużego, otwartego salonu z kuchnią i jadalnią, wyposażonego w szafki oraz sprzęty, takie jak płyta gazowa z okapem, lodówko-zamrażarka, zmywarka i kuchenka mikrofalowa. Z salonu podwójne drzwi tarasowe wychodzą na zadaszony taras z grillem. Po powrocie do holu, po prawej stronie łukowe przejście prowadzi do spiżarni/pomieszczenia gospodarczego, dużej łazienki rodzinnej oraz dwuosobowej sypialni.

Schody z holu prowadzą na

Piętro – znajduje się tu podest. Po prawej stronie mieści się przestronna dwuosobowa sypialnia z wbudowanymi szafami i łazienką en suite z prysznicem. Po lewej stronie łukowe przejście prowadzi do krótkiego korytarza, z którego można wejść do kolejnej dwuosobowej sypialni, również z wbudowanymi szafami i łazienką en suite z prysznicem, a także na duży otwarty taras, z którego roztaczają się niezwykłe widoki.

Na zewnątrz

Z boku domu znajduje się duży zadaszony taras z murowanym grillem.

Po drugiej stronie domu znajduje się garaż. Obok niego mieści się basen o wymiarach 5 m × 4 m z przyległym pomieszczeniem na pompę i schowkiem na narzędzia.

Za domem, na wyższym poziomie, znajdują się dwa bardzo duże naziemne betonowe zbiorniki na wodę o pojemności kilkuset tysięcy litrów.

Niżej, w pobliżu bramy wjazdowej na posesję, znajduje się wolnostojący budynek magazynowy o powierzchni 59 m².

Na dalszej części posesji, na różnych poziomach, znajdują się tarasowe grunty uprawne i żyzne, obsadzone już drzewami migdałowymi i oliwnymi, idealne pod ogród warzywny. Nieruchomość ma dostęp do wody do celów rolniczych.

Nieruchomość jest zasilana przez bardzo wydajny, kompletny fotowoltaiczny system solarny obejmujący 16 paneli o mocy 230 W każdy, falownik i 12 dużych akumulatorów.

Nieruchomość jest podłączona do sieci wodociągowej.

Dom ma instalację centralnego ogrzewania z grzejnikami zamontowanymi we wszystkich pomieszczeniach (kocioł nie jest zainstalowany).

Zainstalowano atestowany zbiornik na szambo.