Komercyjne na sprzedaż w Pedreguer, Alicante

Strategiczna inwestycja z potencjałem rozwoju w regionie Marina Alta.

Na sprzedaż oferowana jest niepodzielna nieruchomość o powierzchni 1.110 m². Znajduje się przy Avenida Augusto Villalonga, najważniejszej ulicy przemysłowej i handlowej w Pedreguer, w znakomitej lokalizacji na północnym wybrzeżu Costa Blanca, z doskonałym połączeniem z autostradami AP-7 i N-332.

Skład działki

Budynek główny (przemysł): 470 m²
Budynki pomocnicze (przemysł): 320 m²
Działka budowlana: 320 m²

Cena sprzedaży

649.000 €
Tylko 585 €/m²

Bardzo konkurencyjna cena, poniżej średniej ceny działek przemysłowych w regionie Marina Alta.

Potwierdzony potencjał rozwoju

Raport urbanistyczny gminy potwierdza, że działka jest sklasyfikowana jako grunt budowlany (kod 1B) i tym samym nadaje się do zabudowy.

Czynnik ten wielokrotnie zwiększa potencjał obiektu i otwiera różnorodne możliwości rozwoju:

Nowe powierzchnie biurowe lub handlowe.
Projekty komercyjno-mieszkaniowe o mieszanym przeznaczeniu.
Rozbudowa istniejących obiektów.
Sprzedaż lub wynajem.

Co sprawia, że ta inwestycja jest wyjątkowa?

Trzy wpisane działki z jednym właścicielem.
Ustalony podział na strefy.
Wysokie możliwości wykorzystania: przemysł, działalność gospodarcza lub rozwój.
Potencjał do natychmiastowej rentowności.
Wysoki potencjał wzrostu wartości.

Strategie inwestycyjne:

Wynajem przemysłowy ze szacowaną brutto stopą zwrotu od 6,6 % do 8,1 %.
Renowacja i następnie sprzedaż z możliwymi zyskami kapitałowymi od 18 % do 31 %.
Rozwój miejski z wykorzystaniem praw zabudowy działki.

Pierwszorzędna lokalizacja

Tylko:
15 minut od Dénia
20 minut od Jávea
55 minut od Alicante i lotniska

Wyjątkowa okazja

Niewiele nieruchomości na północnym wybrzeżu Costa Blanca łączy następujące korzyści:

Cena poniżej wartości rynkowej
Bezpieczeństwo prawne
Potwierdzony potencjał rozwoju
Różnorodne możliwości rozwoju

Jeśli poszukujesz przyszłościowej inwestycji z istotnym potencjałem wzrostu wartości, koniecznie zapoznaj się z tą nieruchomością.