Apartament na sprzedaż w Miasto Málaga, Málaga

Możliwość inwestycji w sercu Malagi.

Cena „pod klucz”: 1.800.000 €

Juan de la Encina 16 to kompletny budynek położony w rejonie Molinillo / Capuchinos, w miejskiej okolicy połączonej z historycznym centrum Malagi i będącej w trakcie intensywnej transformacji. Lokalizacja „z przebiegiem”, w pobliżu usług, restauracji, handlu, udogodnień, Universidad de Málaga i Hospital Civil, z dużym popytem na wynajem długoterminowy, średnioterminowy, zakwaterowanie turystyczne lub modele typu coliving / flex living.

Nieruchomość obejmuje około 420 m2 powierzchni zabudowy, rozłożonej na parterze + 4 kondygnacje, z elewacją od strony ulicy, windą i wspólnym tarasem. Obecnie posiada 6 mieszkań —2 na piętrze— oraz lokal handlowy na parterze o powierzchni 67 m2 zabudowy, z potencjałem do zmiany przeznaczenia i przekształcenia w dodatkowe mieszkanie o 1 lub 2 sypialniach albo — jako przestrzeń wspólna — w przypadku eksploatacji typu coliving.

Projekt zakłada kompleksową transformację budynku w butikowy produkt obejmujący 7 lokali, łącząc kompaktowe studia, mieszkanie na parterze oraz dwupoziomowy penthouse z tarasem. Taka konfiguracja pozwala stworzyć elastyczny, efektywny i łatwy w zarządzaniu aktyw, z różnymi typologiami dopasowanymi do profili zapotrzebowania, takich jak pracownicy delegowani, cyfrowi nomadzi, studenci międzynarodowi, pary, goście miejscy lub klienci korzystający z pobytów średnioterminowych.

Cena „pod klucz” obejmuje kompleksowy remont budynku oraz zakończenie projektu w ujęciu premium, efektywnym i współczesnym. Prace uwzględniają już kluczowe pozycje, takie jak instalacja elektryczna z protokołem, winda, rozbiórki, sanacja, roboty murarskie, przygotowanie ścian i sufity podwieszane, a także odnowę części wspólnych oraz optymalizację wnętrz mieszkań.

Propozycja jest ukierunkowana na maksymalizację wartości każdego metra kwadratowego dzięki jasnym wnętrzom, dopracowanym wykończeniom, efektywnym kuchniom i łazienkom, zoptymalizowanym meblom oraz spójnej całościowej estetyce. Nie chodzi tylko o sprzedaż metrów, lecz o ponowne pozycjonowanie całego miejskiego budynku jako wyróżniającego się aktywa nieruchomościowego, z mediterranean design, butikową skalą i wysokim potencjałem generowania wartości.

Solidna inwestycja w jednym z najbardziej dynamicznych miast w południowej Europie, idealna dla inwestorów, którzy oczekują pełnej kontroli nad aktywem, scentralizowanego zarządzania, kompaktowego produktu i wielu strategii eksploatacji: mieszkalnej, turystycznej, średnioterminowej lub coliving.