Willa na sprzedaż w Coín, Málaga

Posiadłość z domem i basenem w Coín.
Posiadłość położona jest w naturalnym i spokojnym otoczeniu, bardzo blisko centrum miejscowości Coín, z dojazdem asfaltowym oraz dobrą łącznością z usługami i głównymi drogami komunikacyjnymi. Lokalizacja, która pozwala cieszyć się spokojem i prywatnością, bez rezygnacji z realnej bliskości miasteczka, z możliwością codziennego chodzenia pieszo.
Nieruchomość jest w całości ogrodzona i posiada niezależne instalacje elektryczne.
Dom:
Dom jest rozplanowany na dwóch poziomach, z wygodną i funkcjonalną organizacją.
Parter (158 m2): Przestronna otwarta przestrzeń salonu, jadalni i kuchni, wszystko zintegrowane w jednej strefie, a ponadto:
• Trzy sypialnie
• Dwie pełne łazienki
• 1 toaleta
• Spiżarnia
Ma klimatyzację zimno/ciepło.
Jeden poziom pomyślany do codziennego życia, z dużymi pomieszczeniami i dobrze połączonymi strefami.
Piwnica / garaż (158 m2): Duża przestrzeń z toaletą, przeznaczona obecnie jako garaż, z możliwością zaparkowania wielu pojazdów, obszerną strefą do przechowywania oraz toaletą. Ze względu na wymiary i układ to bardzo uniwersalna przestrzeń, z wentylacją przez wysokie okna, którą można przeznaczyć na różne funkcje uzupełniające względem domu, takie jak strefa wypoczynku, siłownia, sala wielofunkcyjna lub przestrzeń do pracy, zależnie od potrzeb nabywcy.
Strefa zewnętrzna i basen:
Posiadłość dysponuje przyjemną strefą basenową, przygotowaną do korzystania z niej przez większość roku, która obejmuje:
• Basen
• Zewnętrzna kuchnia w pełni wyposażona
• Zadaszony taras
• Łazienka zewnętrzna
To niezależna przestrzeń domu, idealna na spotkania rodzinne i czas spędzany z przyjaciółmi.
Zabudowania i pomieszczenia pomocnicze:
Dodatkowo na terenie nieruchomości znajdują się:
• Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 27 m2, do wykorzystania jako biuro, pracownia dla gości lub do dowolnego innego zastosowania.
• Pomieszczenie techniczne
• Pomieszczenie pomocnicze o konstrukcji metalowej
• Kurnik
• Dwa kojce dla psów
Działka i otoczenie:
Posiadłość ma 2.241 m2 według Catastro, jest zadbana i posiada strefę przeznaczoną pod ogródek warzywny, a także drzewa owocowe w produkcji, w tym: nieszpory, mandarynki, cytryny, pomarańcze, awokado oraz morele.
Woda i instalacje:
Posiadłość posiada:
• Zasilanie elektryczne (część piwnicy z instalacją elektryczną przemysłową)
• Legalizowaną wodę ze studni, o głębokości ok. 100 metrów
• Wodę do nawadniania
• Zbiornik (aljibe) o pojemności 27.000 litrów wody.
Powierzchnie i dane do uwzględnienia:
Według Catastro:
• Powierzchnia zabudowana według Catastro: 441 m2
• Powierzchnia działki według Catastro: 2.241 m2
Powierzchnia wg aktów notarialnych:
• W dokumentach wskazana jest zabudowa rolnicza 65 m2 oraz działka 3.018 m2.
• Nieruchomość nie posiada AFO.
Posiadłość jest sprzedawana w obecnym stanie, wraz z posiadaną dokumentacją, i jest skierowana do świadomego nabywcy, który doceni lokalizację oraz możliwość dotarcia do miasteczka pieszo dzięki bliskości, metry zabudowy, prywatność oraz całość nieruchomości.
Posiadłość z domem, basenem, garażem i działką, w spokojnej okolicy, ale bardzo blisko miasteczka — połączenie coraz mniej spotykane w Coín.
Oględziny będą umawiane z osobami naprawdę zainteresowanymi i dobrze poinformowanymi.
Typ: Posiadłość - Cortijo Sypialnie: 3 Łazienki: 4
Wybudowane: 401 m2 Taras: 25 m2 Ogród/Teren: 2,241 m2
Cena: € 570,000
Koszty IBI: € 1,100 / rok
Położenie: Podmiejskie, Wieś, Miasto, Blisko szkół
Orientacja: Południe, Południowy zachód, Zachód
Stan: Doskonały
Basen: Prywatny
Klimatyzacja: Klimatyzacja, C/A na ciepło, C/A na zimno
Widoki: Pole, Basen