Willa na sprzedaż w El Mas Fumats, Roses, Girona

Uprzywilejowane położenie z otwartymi widokami na morze. Nieruchomość jednorodzinna w rustykalnym stylu w spokojnej, mieszkaniowej okolicy, z ekspozycją na południe, która pozwala cieszyć się widokami na morze i zapewnia dobrą ilość naturalnego światła przez cały dzień.

Rozkład na różnych poziomach wynika ze spadku terenu i umożliwia oddzielenie wjazdów, stref dziennych oraz niezależnych przestrzeni, poprawiając prywatność i komfort.

Wygodny dostęp i funkcjonalny garaż na poziomie ulicy. Na poziomie wejścia znajduje się zamknięty garaż o powierzchni ok. 26 m² zabudowanych. Jest wystarczająco miejsca na samochód oraz dodatkowe przechowywanie, bez uszczerbku dla wygody. Dostęp bezpośrednio z ulicy — praktyczny zarówno do codziennego użytkowania, jak i na pobyty wakacyjne. Z tego miejsca schody prowadzą do głównej części mieszkalnej.

Inteligentny układ na jednym poziomie. Główne mieszkanie o powierzchni ok. 70 m² zabudowanych, usytuowane na działce 425 m², rozwija się na jednym piętrze. Takie rozwiązanie ułatwia codzienne użytkowanie. Wiatrołap porządkuje wejście i sprawnie rozdziela przestrzeń na strefę dzienną oraz strefę odpoczynku.

Centralna, otwarta przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na taras. Salon, kuchnia i jadalnia tworzą wspólną, otwartą przestrzeń, która optymalizuje poczucie przestronności i funkcjonalność. Kominek w salonie stanowi praktyczny atut na chłodniejsze miesiące, natomiast wbudowana kuchnia umożliwia bardziej dynamiczne i towarzyskie korzystanie z przestrzeni. Jadalnia łączy się bezpośrednio z tarasem o powierzchni ok. 20 m² — zewnętrzną przestrzenią, która powiększa dom i pozwala korzystać z klimatu oraz widoków na morze.

Dwa praktyczne i dobrze zaplanowane pokoje. Strefa nocna składa się z dwóch sypialni z wbudowanymi szafami, pomyślanych tak, by maksymalizować miejsce do przechowywania. Pomieszczenia sprawdzają się zarówno przy użytkowaniu rodzinnym, jak i dla gości — a nawet jako gabinet do pracy zdalnej. Łazienka pełna z prysznicem została zaprojektowana tak, by zapewniać wygodne i funkcjonalne korzystanie, i jest umiejscowiona w sposób strategiczny, aby obsługiwała całą kondygnację.

Niezależne studio: więcej zastosowań, więcej zysków. Na niższym poziomie urządzono niezależne studio o powierzchni ok. 30 m² zabudowanych. Posiada własną łazienkę oraz całkowicie niezależny dostęp, co rozszerza możliwości wykorzystania: zakwaterowanie dla gości, przestrzeń do pracy, strefa prywatna lub niezależna jednostka pod wynajem na cele turystyczne.

Prywatna działka z możliwością efektywnego zagospodarowania terenu i drzewami owocowymi. Nieruchomość jest posadowiona na ogrodzonej działce, która zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Teren jest zagospodarowany drzewami owocowymi, takimi jak figi, nieszpuły i winogrona, zapewniając cień, charakter i realne wykorzystanie przestrzeni na zewnątrz.

Wyposażenie zapewniające komfort przez cały rok. Dom ma okna z aluminium. Dostępne jest ogrzewanie gazowe miejskie — wydajne rozwiązanie do utrzymania stałej temperatury przez cały rok. Kominek uzupełnia ten system, oferując dodatkową alternatywę. Oprócz garażu nieruchomość obejmuje miejsce parkingowe na zewnątrz.

Nieruchomość pomyślana do cieszenia się nią lub generowania zysku od pierwszego dnia. Ze względu na układ, lokalizację i cechy, willa pasuje do różnych profili: kupujących jako drugi dom, klientów międzynarodowych szukających miejsca na Costa Brava oraz inwestorów nastawionych na wynajem turystyczny. Połączenie widoków na morze, niezależnego studia, prywatnej działki i efektywnego rozkładu sprawia, że jest to atrakcyjna oferta z perspektywą w obecnym rynku.

Główny obraz to Homestaging, aby pomóc wyobrazić sobie, jak można urządzić taras.