Apartament na sprzedaż w Tormos, Miasto Walencja, Walencja

Inwestycyjna okazja o charakterze zabytkowym: nieruchomość z 10% rentownością w Campanar, Walencja.

Prezentujemy nieruchomość o wysokiej efektywności inwestycyjnej w modelu „Total Ready” (pod klucz), położoną w jednej z najbardziej poszukiwanych pod wynajem dzielnic Walencji: dzielnicy Campanar. Ten obiekt został zoptymalizowany pod eksploatację coliving, zapewniając pełne obłożenie i uproszczone zarządzanie.

• Rozkład: 5 przestronnych sypialni skonfigurowanych jako niezależne jednostki przeznaczone do odpoczynku.
• Wyposażenie prywatne: każda z sypialni ma indywidualną klimatyzację (klimatyzator) oraz własną lodówkę, maksymalizując komfort i niezależność mieszkańca.
• Części wspólne: 2 niezależne łazienki, kuchnia designerska w pełni wyposażona oraz pralnia z suszarką.
• Stan: kompleksowy remont autorstwa (finalne prace) zakończony 6 miesięcy temu. Na szczególną uwagę zasługują wykończenia w stylu stiuku weneckiego, odnowiona stolarka zewnętrzna oraz zachowanie oryginalnych drzwi po renowacji.
• Budynek: drugi poziom w kamienicy z windą.
• Cena wyjściowa: 238.000 €
• Miesięczny przepływ gotówki: 2.000 € brutto (natychmiastowe, powtarzalne wpływy).
• Roczna stopa zwrotu (yield): 10%.
• Elastyczność operacyjna: istnieje możliwość nabycia obiektu z najemcami wypłacalnymi już na miejscu lub pustego, bez lokatorów.
• Zarządzanie zewnętrzne: możliwość utrzymania obecnej firmy zarządzającej dla inwestycji w 100% pasywnej.

Strategiczna lokalizacja

Położona przy Carrer de Conchita Piquer, w samym sercu Campanar. Premium lokalizacja w pobliżu stacji metra i stref handlowych, co zapewnia minimalny współczynnik pustostanów oraz wysoką rewaloryzację okolicy w perspektywie średnioterminowej.