Willa na sprzedaż w Mont-ras, Girona

Dom z licencją turystyczną w Mont-ras Old Town

Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w historycznym centrum Mont-ras, dawnej gminy położonej strategicznie pomiędzy równiną, morzem i górami Les Gavarres. Otoczenie wyróżnia się spokojem oraz cennym dziedzictwem architektonicznym — od pozostałości rzymskich stanowisk archeologicznych po XIV- i XV-wieczne wieże obronne oraz charakterystyczny Kościół Sant Esteve. To również idealny punkt startowy do odkrywania wiejskich ścieżek, które łączą się z pobliskimi miejscowościami lub prowadzą prosto w naturę.

Nieruchomość znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 1 080 m² i oferuje starannie zaplanowany układ na trzech poziomach, wysokiej jakości wykończenia, prywatny basen, licencję turystyczną oraz przestronne wnętrza i strefy zewnętrzne.

Na parterze część dzienna została zorganizowana wokół w pełni wyposażonej kuchni ze strefą jadalnianą, która przechodzi do jadalni oraz jasnego ogrodu zimowego — dodatkowej przestrzeni zaprojektowanej tak, aby cieszyć się widokami przez cały rok, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Ten poziom uzupełnia przestronny apartament główny oraz łazienka dla gości.

Strefa sypialniana znajduje się na piętrze, gdzie są trzy dwuosobowe apartamenty z zabudowanymi szafami oraz drewnianymi podłogami, wszystkie z obfitym naturalnym światłem.

Piwnica zwiększa funkcjonalność obiektu, ponieważ obejmuje dużą przestrzeń parkingową oraz dużą salę wielofunkcyjną idealną na wydarzenia. Ta część ma własną, oddzielną kuchnię, piwnicę na wino oraz łazienkę dla gości, zapewniając w pełni niezależną przestrzeń do wypoczynku, spotkań towarzyskich lub wygodnego zakwaterowania personelu obsługi.

Jeśli chodzi o cechy jakościowe, dom ma podwójnie oszklone przegrody zapewniające optymalną izolację termiczną i akustyczną, a także posadzkę z gresu porcelanowego w częściach wspólnych. Wyjątkowa okazja dla osób poszukujących komfortu, prywatności i elegancji w idyllicznej lokalizacji.

Lokalizacja

Baix Empordà to powiat w prowincji Girona, w północnej części Katalonii.

To powiat zatok i klifów, średniowiecznego dziedzictwa, kuchni znanej jako „Morze i Góry” oraz obszarów przyrodniczo chronionych — dzięki bogatym krajobrazom.

Płaski, zielony teren z małymi drogami i ścieżkami, które pozwalają zbliżyć się do pól ryżowych, winnic, gajów oliwnych oraz upraw słonecznika.

Costa Brava, ze swoim kontrastem klifów i drobnych, piaszczystych plaż, jest gwiazdą tego powiatu. Najbardziej znane miejscowości to m.in. Sant Feliu de Guíxols, Platja d’Aro, Begur, Pals lub Calella de Palafrugell, dzięki czemu stanowi najpiękniejsze wybrzeże w Katalonii.

Najbliższe lotnisko to Girona-Costa Brava Airport, oddalone zaledwie o 21 km.

Baix Empordà stał się idealnym obszarem zarówno na wypoczynek, jak i do życia przez cały rok.