Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Javea / Xàbia, Alicante

Działka budowlana w pożądanej, mieszkaniowej strefie Costa Nova-Cap Martí w Jávea/Xàbia. Jest to działka użytkowana i zagospodarowana, idealna dla tych, którzy chcą zaprojektować i zbudować dom na miarę w jednej z najbardziej utrwalonych i spokojnych części Costa Blanca. Lokalizacja łączy spokój, prywatność i bliskość usług, co czyni ją bardzo atrakcyjną opcją zarówno do mieszkania przez cały rok, jak i na drugą rezydencję lub projekt inwestycyjny.

Rodzaj nieruchomości to „edificable” (budowlana), co oznacza, że teren jest sklasyfikowany pod zabudowę mieszkaniową, zgodnie z lokalnymi przepisami urbanistycznymi oraz odpowiednimi licencjami miejskimi. Ponieważ jest to działka użytkowana w dzielnicy już zagospodarowanej, korzysta z otoczenia z istniejącymi domami, ulicami i infrastrukturą, co stanowi czytelną wskazówkę co do stylu, gabarytów i orientacji, jakie można osiągnąć w przyszłym projekcie.

Położenie działki w Costa Nova-Cap Martí zapewnia krótki dojazd samochodem do głównych plaż Jávea, do historycznego centrum oraz do strefy Arenal, gdzie znajdą Państwo restauracje, sklepy, supermarkety i usługi rekreacyjne. Jej orientacja i usytuowanie umożliwiają zaprojektowanie domu, który maksymalizuje naturalne światło, wentylację krzyżową oraz korzystanie z przestrzeni zewnętrznych, takich jak tarasy, ogrody i prywatny basen — zależnie od finalnego projektu. Ten teren jest „pustą kartą” w utrwalonej nadmorskiej lokalizacji, gotową do stworzenia willi na miarę w jednej z najbardziej cenionych części Jávea/Xàbia.

Cechy i wyposażenie
Ponieważ jest to działka budowlana w zabudowie mieszkaniowej, nieruchomość znajduje się w strefie, w której dostępne są zwykle lub w pobliżu usługi podstawowe, takie jak podłączenie do sieci elektrycznej i wody pitnej, telekomunikacja oraz publiczne drogi z oświetleniem publicznym. Jako że działka jest w Costa Nova-Cap Martí i jest już użytkowana, jest otoczona domami jednorodzinnymi i willami, które zazwyczaj mają prywatne ogrody, baseny i miejsca parkingowe, dając wyraźne odniesienie co do typu zabudowy możliwej do realizacji.

Ukształtowanie terenu i cechy tego typu gruntu zazwyczaj pozwalają na zaprojektowanie domu jednorodzinnego na kilku poziomach z zewnętrznymi strefami wypoczynku, terenami ogrodowymi oraz tarasami widokowymi, aby wykorzystać śródziemnomorskie światło. W zależności od konkretnych parametrów urbanistycznych dla obszaru (współczynnik intensywności zabudowy, maksymalna wysokość, cofnięcia oraz wskaźnik zabudowy) możliwe jest zaprojektowanie komfortowego domu jednorodzinnego z przestronnymi wnętrzami i przestrzeniami zewnętrznymi. Z uwagi na swoją naturę i położenie działka jest idealna do włączenia nowoczesnych rozwiązań w zakresie efektywności energetycznej, takich jak panele słoneczne, systemy zbierania wód opadowych oraz zrównoważony projekt ogrodów.

Otoczenie Costa Nova-Cap Martí charakteryzuje się spokojnymi ulicami osiedlowymi o małym natężeniu ruchu, co czyni je szczególnie atrakcyjnym dla osób poszukujących prywatności i zrelaksowanego stylu życia. Otoczenie działki sprzyja tworzeniu stref do wypoczynku na świeżym powietrzu, kuchni letnich, pergoli oraz stref chill-out — typowych dla domów śródziemnomorskich. Ponadto możliwość włączenia prywatnego parkingu na terenie działki — czy to w formie garażu, czy jako otwarty parking — dodaje przyszłej zabudowie praktyczności i wygody. Wszystko to sprawia, że teren stanowi doskonałą bazę pod spersonalizowany projekt dopasowany do potrzeb przyszłych właścicieli.

Strefa
Działka znajduje się w Costa Nova-Cap Martí, jednej z klasycznych dzielnic mieszkaniowych Jávea/Xàbia, na Północnym Wybrzeżu Costa Blanca w Hiszpanii. Obszar jest znany ze spokojnego i zielonego otoczenia — z sosnami i śródziemnomorską roślinnością — oraz z faktu, że jest w niewielkiej odległości samochodem od niektórych z najpiękniejszych zatok regionu. Z Costa Nova-Cap Martí najbliższy dostęp przybrzeżny prowadzi do malowniczej Cala Ambolo oraz popularnej Cala Granadella. Odległościowo Cala Ambolo znajduje się ok. 2–3 km od strefy, natomiast Cala Granadella ok. 3–4 km, więc można dojechać do nich w ok. 5–10 minut samochodem, zależnie od dokładnego położenia w obrębie Costa Nova. Zatoki te oferują krystalicznie czystą wodę, skaliste i żwirowe wybrzeże oraz doskonałe warunki do pływania, nurkowania i rejsów kajakiem.

Oprócz tych zatok, Playa del Arenal — główna piaszczysta plaża Jávea z promenadą, restauracjami i sklepami — znajduje się w odległości ok. 5–6 km, co przekłada się na ok. 10–15 minut jazdy samochodem. Zapewnia to świetną równowagę między spokojem dzielnicy mieszkaniowej a łatwym dostępem do tętniącej życiem promenady z wszelkiego rodzaju usługami i ofertą rozrywkową.

Jeśli chodzi o połączenia lotnicze, najbliższym głównym lotniskiem jest Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández (ALC), położone ok. 100–105 km na południe od Jávea/Xàbia. Podróż samochodem trwa zwykle około 1 godziny i 15–30 minut, zależnie od natężenia ruchu i wybranej trasy (zwykle przez AP-7 lub N-332). Na północ, lotniskiem alternatywnym jest lotnisko w Walencji (VLC), w podobnej odległości — ok. 115–125 km — a przejazd samochodem zwykle zajmuje 1 godzinę i 30 minut.

Costa Nova-Cap Martí ma dobre połączenia drogowe z resztą Jávea/Xàbia, z dostępem do supermarketów, szkół, usług medycznych, ośrodków sportowych oraz urokliwego historycznego centrum miejscowości — wszystko to w krótkim czasie dojazdu samochodem. Obszar jest idealny dla osób, które cenią spokojną atmosferę mieszkaniową, bliskość zatok i punktów widokowych oraz możliwość korzystania ze szlaków pieszych, wycieczek rowerowych i wszelkiego rodzaju aktywności nautcznych wzdłuż wybrzeża. Ta lokalizacja łączy naturalne piękno, wygodę i dobrą komunikację, co czyni ją solidnym wyborem na przyszły dom lub inwestycję na Costa Blanca.