Dom na sprzedaż w Pego, Alicante

Szukasz nieruchomości lub aktywa o realnej zdolności do generowania dochodu?

Zanim odwiedzisz tę nieruchomość, ważne jest oszacowanie potencjału: to nie to samo pomylić remont z inwestycją.

Nieruchomość znajduje się przy jednej z najbardziej ikonicznych ulic w Pego, z dostępem także od ulicy z tyłu, co znacząco zwiększa jej potencjał. Okolica jest centralna i pozwala poruszać się pieszo.

Można tu mieszkać i połączyć mieszkanie z działalnością, stworzyć obiekt turystyczny o charakterze lub przeorganizować część nieruchomości, aby zwiększyć liczbę sypialni, zainstalować windę i poprawić przyszłą opłacalność.

Remont — tak; lokalizacji nie da się „wyprodukować” po fakcie.

Nieruchomość ma 224 m² powierzchni zabudowanej, rozłożonej na kilka kondygnacji.

Obecnie posiada:
• lokal handlowy z witryną od głównej ulicy
• cztery zewnętrzne sypialnie
• dwie toalety
• półpiwnicę z niezależnym wejściem
• garaż
• pomieszczenie gospodarcze
• taras na dachu z otwartymi widokami na morze i góry
• możliwość rozbudowy i ponownej dystrybucji przestrzeni

Wymaga częściowej modernizacji: elektryka, instalacja wodno-kanalizacyjna, kuchnia oraz wykonanie pełnych łazienek.

Cechy wyróżniające:
• oryginalna posadzka hydrauliczna w stylu walencjańskim
• wysokie sufity z drewnianymi belkami
• klasyczna stolarka
• autentyczne szlacheckie wrażenie
• tradycyjna walencjańska konstrukcja

Orientacyjny scenariusz inwestycyjny:
• możliwość mieszkania + działalność
• możliwość wynajmu turystycznego
• możliwość wynajmu tradycyjnego pokój po pokoju
• potencjał wzrostu wartości po kompleksowym remoncie

Umiarkowana (konserwatywna) estymacja:
• potencjalna wartość po remoncie wyższa niż obecna wartość produktu bez remontu
• możliwość osiągnięcia interesujących marż, jeśli zakup i remont są dobrze zaplanowane

Rekomendacja: przed wizytą w nieruchomości warto samodzielnie poznać okolicę.

Jeśli potrzebujesz finansowania, wcześniej przejrzyj budżet w swoim banku, aby wiedzieć dokładnie, co możesz przyjąć.