Dom na sprzedaż w Pego, Alicante

Szukasz mieszkania… czy aktywa o realnym potencjale generowania dochodu?

Ta nieruchomość ma ogromny potencjał, by stać się czymś wyjątkowym. Remont to nie to samo co inwestycja: trzeba przeanalizować lokalizację, powierzchnię, możliwości rozbudowy, układ pomieszczeń oraz marżę.

Nieruchomość ma rzeczywistą wartość lokalizacyjną, dwa wejścia, charakter architektoniczny i możliwości przekształcenia.

Znajduje się przy jednej z najbardziej charakterystycznych ulic w Pego, z dostępem również od tylnej ulicy. Znacznie zwiększa to potencjał nieruchomości.

Możesz tu mieszkać, mając wszystko w zasięgu spaceru, połączyć funkcję mieszkalną i biznesową, stworzyć pełną charakteru nieruchomość turystyczną albo przeprojektować część budynku, aby zwiększyć liczbę sypialni, zainstalować windę i poprawić przyszłą rentowność.

Nieruchomość ma 240 m² powierzchni zabudowanej, rozłożonej na kilku kondygnacjach.

Obecnie obejmuje:
• Lokal handlowy z witryną przy głównej ulicy.
• Cztery zewnętrzne sypialnie.
• Dwie toalety.
• Półpiwnicę z niezależnym wejściem.
• Garaż.
• Pomieszczenie gospodarcze.
• Taras na dachu z otwartym widokiem na morze i góry.
• Możliwość rozbudowy i zmiany układu pomieszczeń.

Wymaga częściowej modernizacji: instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, kuchni oraz wykonania pełnych łazienek.

W wielu rejonach Pego i okolic nieruchomości po remoncie, zachowujące swój charakter, znacznie przekraczają wartość tego typu obiektów po renowacji, zwłaszcza gdy zachowują oryginalne elementy.

Do jej najważniejszych atutów należą:
• Oryginalna walencka posadzka hydrauliczna.
• Wysokie sufity z drewnianymi belkami.
• Klasyczna stolarka.
• Autentyczne, reprezentacyjne wnętrze.
• Tradycyjna walencka konstrukcja.

Tego nie da się kupić jako nowego: można to zachować albo utracić.

Orientacyjny scenariusz inwestycyjny:
• Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej.
• Możliwość wynajmu turystycznego.
• Możliwość tradycyjnego wynajmu pokoi.
• Potencjał wzrostu wartości po kompleksowym remoncie.

Ostrożne oszacowanie:
• Potencjalna wartość po remoncie wyższa niż wartość nieremontowanych nieruchomości w okolicy.
• Możliwość osiągnięcia interesujących marż, jeśli zakup i remont zostaną właściwie zaplanowane.

Jeśli prognozowana marża nie osiąga minimum 15–20%, nie mówimy o inwestycji, lecz o ryzyku.

Przed obejrzeniem nieruchomości poznaj Pego na własną rękę. Przejdź się Calle Mayor, wypij kawę i zobacz, jak naprawdę wygląda życie miasteczka.

Ponieważ niektórzy kupujący widzą stary dom, inni natomiast rozumieją, że wchodzą w posiadanie lokalizacji, której nie da się już odtworzyć.