Działka budowlana na sprzedaż w Cájar, Grenada

Opis działki na sprzedaż

Sprzedawana jest działka budowlana (solar urbano) o powierzchni 283 m2 położona w miejscowości Cájar (Granada), w gminie Cájar, z przeznaczeniem mieszkaniowym wielorodzinnym i kompatybilnym, zgodnie z obowiązującym planowaniem urbanistycznym.

Działka posiada dostęp drogowy i ma istniejące miejskie media: ogólną sieć zaopatrzenia i kanalizacji wody, dostawę energii elektrycznej oraz sieć oświetlenia publicznego. Do wykonania pozostają niektóre działania urbanistyczne, takie jak chodniki, krawężniki i przyłącza (podłączenia), właściwe dla zagospodarowania tego obszaru.

Główne warunki urbanistyczne:

Przeznaczenie: mieszkaniowe wielorodzinne i kompatybilne.

Typologia: zabudowa wolnostojąca lub w zabudowie skupionej.

Powierzchnia działki: 283 m2 (większa od minimalnej działki wymaganej 250 m2, z minimalną szerokością frontu 10 m).

Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje i/lub 7,40 m. Dopuszcza się budynki ponad wysokość regulacyjną.

Maksymalne wskaźniki zabudowy:

Parter: 45%

Piętro: 45%

Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,75 m2/m2.

Odległości od granic:

Od drogi publicznej: minimum 3 m.

Od granic z sąsiednimi działkami: minimum 3 m.

Pozostałe istotne parametry:

Dopuszcza się patia o minimalnej powierzchni 9 m2.

Wykusze (wysunięcia) dozwolone zarówno zamknięte, jak i otwarte, zawsze w obrębie działki.

Dopuszczone są półpiwnice, bez wliczania jako kondygnacja, jeśli nie przekraczają 1,40 m ponad poziomem terenu (rasante).

Parking: minimum jedno miejsce postojowe na lokal mieszkalny lub na każde 100 m2 powierzchni użytkowej w obrębie działki.

Idealna działka pod inwestycję mieszkaniową, zabudowę wielorodzinną lub pod wynajem, położona w strefie rozbudowującej się, z dobrym połączeniem z Granada capital.