Willa na sprzedaż w Sant Feliu de Guíxols, Girona

Wyjątkowy całkowicie odnowiony dom w zabudowie szeregowej z aktywnym zezwoleniem na wynajem turystyczny położony w samym sercu Sant Feliu de Guíxols, na Costa Brava. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od plaży, portu oraz promenady morskiej, w uprzywilejowanej lokalizacji łączącej mieszkaniowy spokój ze wszystkimi udogodnieniami, restauracjami i sklepami w bliskiej odległości.

Mieszkanie dysponuje około 400 m² powierzchni użytkowej i 450 m² powierzchni zabudowanej według Catastro, a także przestronnymi zewnętrznymi tarasami i niezależnymi aneksami. Wyróżnia się dużą pojemnością, funkcjonalnością i charakterem architektonicznym. Jest to nieruchomość wyjątkowa, idealna zarówno dla dużych rodzin, jak i dla inwestorów szukających obiektu o wysokiej dochodowości z wynajmu wakacyjnego dzięki aktywnemu zezwoleniu turystycznemu.

Dom został w pełni zrewitalizowany wysokiej jakości materiałami oraz z dbałością o każdy detal, zachowując elementy pełne uroku i tworząc jasne, funkcjonalne oraz przytulne przestrzenie. Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby zapewnić prywatność i komfort w każdym z pomieszczeń.

Na parterze znajduje się elegancki salon z kominkiem oraz bezpośrednie wyjście do strefy zewnętrznej z grillem, idealne do korzystania z śródziemnomorskiego klimatu przez cały rok. Nieruchomość posiada dwie niezależne, w pełni wyposażone kuchnie, z których jedna znajduje się w strefie rekreacyjnej na poziomie piwnicy, co czyni ją idealną do uroczystości, wydarzeń lub obsługi.

Nieruchomość oferuje łącznie 11 sypialni i 7 pełnych łazienek, co pozwala wygodnie zakwaterować dużą liczbę osób. Na poziomie piwnicy znajduje się również wyjątkowa piwniczka z katalońskim sklepieniem oraz własną studnią — przestrzeń pełna charakteru, dodająca nieruchomości autentyczności i wyjątkowości.

Na zewnątrz wyróżniają się trzy obszerne tarasy — idealne jako strefy chill-out lub przestrzenie jadalniane na świeżym powietrzu — a także prywatny garaż z miejscem dla dwóch pojazdów.

Nieruchomość jest w dobrym stanie i gotowa do zamieszkania.

Cena sprzedaży: 1.350.000 €.

Przybliżona lokalizacja: Centre, Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava.
Stan nieruchomości: po remoncie.
Powierzchnia użytkowa: ok. 400 m².
Powierzchnia zabudowana: 450 m² według Catastro.
Niezależne aneksy: prywatny garaż na 2 pojazdy, zewnętrzne tarasy oraz piwniczka.

Właściciel nie jest dużym wynajmującym.

Świadectwo energetyczne:
Zużycie energii: 126 kWh/m² rok.
Emisje: 26 kg CO₂/m² rok.

Świadectwo dopuszczenia do użytkowania (Cédula de habitabilidad):
Referencja: CHG006841.
Poświadczona powierzchnia użytkowa: w trakcie uzupełnienia.
Data ważności: w trakcie uzupełnienia.

Kompletna dokumentacja dostępna na prośbę.